机场商业资源特许经营合同范本.doc

xx公司商业资源特许经营合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关管理规定，为明确甲方和乙方的权利和义务的关系，本着友好合作，协商一致的原则，签订本合同，具体合同条款如下： 第一条 用于特许经营的场地编号、地点和面积 以下均为航站楼内的商业、餐饮场地 场地编号 场地位置 面积（平方米） 经营业态 1 国内到达二楼区 600 空闲 第二条 特许经营期限、经营范围及销售价格 1．特许经营期为三年，自2012年 月 日至2015年 月 日。 2. 乙方在上述区域内可从事经营范围是：与旅客服务相关的商品零售及餐饮服务。 3. 乙方保证在机场内所销售的产品与大兴安岭地区同档次商圈、同品牌、同档次商品同质同价，机场员工享受员工特价折扣。 第三条 特许经营费缴纳方式及相关费用 1．本合同期内第一年度，即2012年 月 日至2013年 月 日，特许经营费为 万元。自第二年年度起，每年递增 ，即2013年 月 日至2014年 月 日，为 万元，2014年 月 日至2015年 月 日，为 万元。 2.本合同生效后，乙方应在经营期内按年度预交特许经营费，首次支付时间为经营起始日的前15个工作日内，以后每期于当期经营起始日前15个工作日内支付。过期交纳的每过期一天，按年费的2‰加收逾期违约金。如过期一个月仍未交付，甲方有权停止乙方的营业行为，所发生的后果由乙方自负。 3．保证条款： （1）为保证合同得到全面履行，乙方一次性向甲方缴纳履约保证金 万元，作为乙方履行本协议以下义务和责任的担保。当乙方发生违约行为或经济赔偿责任时，违约金或经济赔偿金除限期缴纳外，也可在履约保证金中扣除，当保证金不足50％时，乙方应在五日内将保证金补齐。 （2）在本合同期满或因不可抗拒及其他原因而终止合同后，乙方按时退出经营，缴清所有款项及费用后三日内，甲方应将履约保证金或履约保证金余额（如有）无息退还乙方。 4．合同期内所发生的水电费、电话费等相关费用由乙方承担，按其实际发生用量计价结算。乙方应在收到甲方的缴款通知单五个工作日内将款项付给甲方（付款方式按财务规定执行）。过期交纳的每过期一天，按应付费用的2‰加收逾期违约金；如过期一个月仍未交付，甲方有权停止乙方的营业行为，所发生的后果由乙方自负。 第四条 特许经营期间的维修保养 1. 在特许经营期间，乙方商业区域的木质地板、玻璃幕墙等的大修由甲方负责，日常维护由乙方负责，但因乙方原因造成的损坏应由乙方负责维修及赔偿。 2．甲方需对经营区域进行大修时，应提前通知乙方，并根据占用时间适当扣除特许费，乙方须积极配合，不得拒绝。 3．乙方如需要进行装修时，应提前向甲方提出申请，经机场职能部门的确认批准后方可施工。 第五条 甲方的权利义务 1．甲方有权要求乙方按期缴纳特许经营费及各项费用。 2．甲方有权对乙方是否按合同指定的经营范围经营、经营活动是否合法、是否遵守甲方的商业管理规定和相关各项管理制度等进行检查监督。 3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同，收回特许经营权，乙方除承担相关赔偿责任外，还需向甲方缴纳年特许费的10%作为违约金： （1）擅自转包、转让或转借的; （2）从事非法经营活动，严重损害机场形象的； （3）逾期未按约定交纳应当由乙方交纳的各项费用，拖欠累计30日以上或已经给甲方造成严重损害的； （4）严重违反商业管理等有关规定，发生旅客有效投诉，经甲方指出仍不改正的。 4．甲方应尊重乙方的正常经营权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动。 5．甲方应根据乙方的合理要求，积极协助解决乙方正常经营活动中的困难和问题。 第六条 乙方的权利和义务 1．乙方有权要求甲方提供一切开展正常活动所必须的条件。 2．乙方必须按合同交纳特许经营费、水电费及电话费等相关费用。 3．乙方不准以任何形式进行转包、转让。 4．乙方无权从事任何与经营区内所经营商品无关的广告发布、促销活动或类似的宣传活动。 5．乙方不得从事非法经营活动，其经营活动不得超过本合同第二条规定范围，不得擅自改变经营活动区域的使用功能，商品价格实行明码实价，不销售假冒伪劣商品，霉变过期食品，色情盗版刊物，不符合卫生标准的餐饮食品等。 6．乙方运输或放置超重、超大物品，需经甲方同意，不得在候机楼内储藏易燃易爆、易腐蚀的物品。 7．乙方必须遵守甲方的各项管理制度，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守空防、消防、治安等规定，保持卫生清洁。经营期间由乙方的过失造成的损失，均由乙方承担经济责任和法律责任。 8．乙方经营区域，若遇有候机楼重新规划需要调整，甲方须提前30日内以书面