准备金率再度上调 个贷门槛全线提高.pptx

17日，央行宣布，从21日起上调存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第四次上调存款准备金率。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达20.5％的历史高位。 此前，广州、;成都、武汉等多地纷纷爆出银行暂停房贷业务的消息。经济导报记者在济南各家银行采访发现，虽然银行都没有正式宣布“暂停发放贷款”，但是现在想贷款买房确实已经很难。导报记者同时了解到，现在;各银行收紧的不仅是房贷，还有车贷、个人消费贷等一系列个人贷款项目。如今，个人要想从银行贷出资金，变得越来越难。 房贷难求 “现在想贷款买房真是越来越难了”，正准备在济南东部开发;区购置第一套房产的张先生向导报记者抱怨道，自己好不容易下定决心买房，兴致勃勃去找银行贷款时，却被告知首套房贷利率要上浮10%，不仅如此，即便他同意了这一利率，银行何时放款还不能确定;。这让他有些郁闷。 遇到类似张先生这种状况的购房者不在少数。导报记者致电济南各家银行，通过个贷经理了解了大致情况。其中，深发展银行济南分行、民生银行济南分行两家银行的经理明确表示;一手房贷已经不做了。“不仅是一手房，我行其他的房贷业务也已经暂停”，民生银行的王经理说。而建设银行、工商银行等多家银行的客服人员均表示，“目前尚未接到停止房贷业务的通知，房贷申请仍;然可以办理。”至于是否能够获批，都表示“要视情况而定”。 不仅住房贷款变难，房贷利率也有所上调。中信银行、中国银行等对导报记者表示，其首套房贷利率均在基准利率的基础上上调10%；;交通银行则表示房贷利率至少上浮5%。同时，工行、建行、农行、邮储银行个贷经理表示，无论一手房、二手房，首套房至少是基准利率，都不可能有利率优惠。 全线吃紧 导报记者采访了解到，;银行攥紧的不仅是房贷，还有车贷、个人消费贷等一系列贷款项目。 以个人消费贷款为例，按照往年水平，大部分银行的个人消费类贷款利率是基准利率或者下浮10%，而这一利率水平今年却出现猛;增态势，有些银行甚至已经在基准利率基础上上浮20%到30%。同时，依靠抵押住房贷款的成本也越来越高。建设银行济南分行个贷部工作人员说，如果房屋抵押的话，可以按照评估价贷50%，利率;在基准利率的基础上上浮20%。 此外，不少银行对车贷业务取消了以往的优惠，不仅利率上调，而且审批程序更加复杂，在抵押物上要求也更加严格，并且车贷的申请人必须是企业主、公务员或公办;教师。 “主要是我们现在没什么额度了，连之前受理的很多贷款还没有放款。”一家股份制银行的个贷部经理对导报记者说出了苦衷。而对于出现上述情况，银行也颇为无奈，“从目前看来，还有收紧;的迹象。” 据了解，银行出现“钱紧”的状况，与监管层即将开始更加严格的监管制度有关。有媒体报道，银监会将从6月开始按日考查各大银行的贷存比指标，将对银行日均贷存比设定75%的监管;红线。而在已经公布2010年年报的13家上市银行中，有8家银行的贷存比在70%以上，其中包括五大国有银行中的交通银行和中国银行，而招商银行的贷存比则最高，达到74.59%。 山东;经济学院教授吴奉刚表示，日均贷存比考核将对部分股份制银行及城商行产生一定影响。由于部分股份制银行贷存比已接近75%的上限，同时未来准备金率还有调高的可能，贷存比保持较高水平恐将影响;这些银行资金流动性，从而对贷款资金投放效果产??一定影响。;乐微搜网 ty970htvv