森林资源资产评估基础.pptx

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;三。森林资源资产清单 森林资源资产清单，是森林资源资产占有单位按规定向受委托的资产评估机构提出的需要评估的全部森林资源资产的数量、质量和分布情况的详细材料。 ; 森林资源资产清单的编制 * 为本次评估专门进行资产清查 * 利用原有资料编制;森林资源资产清单编制依据 （1）具有相应级别调查设计资格证书的森林资源调查规划设计单位当年调查，并经上级林业主管部门批准使用的一类调查、二类调查、三类调查成果。;森林资源资产清单编制依据(续) （2）按林业资源管理部门的技术要求建立，并逐年更新至当年，经补充调查修正的森林资源档案。;森林资源资产清单编制依据(续) （3）委托有相应调查设计等级证书的森林资源调查规划设计单位调查，并经上级林业主管部门批准的森林资源调查成果 ;森林资源资产清单的主要内容 视具体情况而定 ;四。资产核查 森林资源资产的实物量是价值量评估的基础。 评估机构在森林资产价值量评定估算前，必须对委托单位提交的有效森林资源资产清单上所列示 资产的数量和质量进行认真的核查。要求做到 帐面、图面、实地三者一致”。;核查步骤 1、组织有经验的专业技术人员，对委托方所提供的森林资源资产清单的编制依据、资料的完整性、时效性进行验核。 2、阅读、验证由委托方提供的林权证书、有关边界资产所有权、使用权、经营权的协议、合同等文件，确认它们的合法性，剔除不符合法律要求的协议和合同。 ; 3、对小班的权属、林业基本图上的位置以及林权证、山林权图和有关所有权、使用权的协议、合同逐个小班进行核对。 对于无权属证和权属不清的小班，要求委托单位补充提供有效的权属文件。对无法提供县以上人民政府颁发的权属证书或证件的，不能作为资产评估对象。; 4、组织具有森林资源调查工作经验的中、高级技术职称的林业专业人员，对已确认权属的各项森林资源资产，用科学、合理的方法，到现地进行核查，填写核查记录。 5、对核查通过的森林资源资产清单，统计、编制各种森林资源资产统计表。;6、现地核查结束，按规定计算合格率，确定委托方提供的森林资源资产清单是否合格。如不合格，则通知委托方，并商量采取相应措施。 7、编写森林资源资产核查报告。 ;;（二）林木资源资产核查的重点项目： 1、用材林 1）新造林地、未成林造林地：权属、树种造林时间、单位面积株数 除权属、树种组成、林龄、平均树高外 2）幼龄林：郁闭度∕单位面积株数、单位面积活立木蓄积。 3）中龄林、近熟林：平均胸径、单位面积活立木蓄积、立木蓄积生长率。 4）成、过熟林：平均胸径、立木蓄积、出材率、材种出材率。 * 特别注意 * 高经济价值及特殊材种的核∕调查;2、经济林：权属、种类及品种、年龄、单位面积产量。 3、竹林：权属、竹种、平均胸径、立竹度、均匀度、年龄结构、产笋量。 4、未成林造林地上的幼树：权属、树种组成、时间、平均高、造林成活率、造林 保存率。; （三）其它森林资源资产 （1）森林景观 森林景观是一个以森林为主体的，有多种形态物质组成的综合体。因此，在森林景观资产核查时，其重点是这个综合体在旅游、观赏休息、保健、娱乐等方面的功能和特色。此外，它的交通条件和周边环境也是十分重要的内容。;（2）野生动、植物 野生动、植物资产的核查，主要是其种类和数量。 （3）林副产品 主要是核查其品种和数量，此外还要调查了解在当地和周边地区的开发利用程度、规模及市场情况。;核查方法 可应用各种有精度保证的技术方法（目、实测；典型选样、以概率论为基础的抽样方法等）进行。《规范》规定的有： 抽样控制法 小班抽查法 全面核查法 看似只有三种实则变化无穷，能够组合成各种方法 评估机构应按照评估目的，评估种类，具体评估对象的特点和委托方的要求选择使用。;;;;核 查 方 法1。.抽样控制法 1）.面积成数抽样——核查各类型面积 在大面积森林资源资产核查又没有林相图或森林分布图时使用 ; 2）. 蓄积量平均数抽样 （1）简 单 随 机 抽 样 法 （2）系统（机械）抽样法 （3）分 层 抽 样 法 ; 2、小班抽查法 1）核查对象的确定 核查小班数量确定 核查小班的抽取 （ 随机、机械、典型） 2）现地核查 核