前期调研150810.doc

前期调研 西咸新区周边项目：1.星河湾（高端地产） 2.中渝·国际城 3.国润城 4.华府御园 西安市区内部项目：5.万科高新华府 6.万科金域东郡 7.中国铁建国际城 8.金辉·世界城 西安星河湾 1项目简介 西安星河湾位于国家级新区西咸新区秦汉新城，渭河生态景观带、泾河生态景观带环绕，接驳高速交通体系，北距西安咸阳国际机场10分钟车程，南距西安火车北客站15分钟车程，充分满足中国高净值人群出行需求。西安星河湾传承精工建筑精髓，打造同纬度最美园林，围绕高净值人群生活、事业、修为三大维度，打造第一居所优质生活平台。五星级酒店、星河湾秦汉国际学校，荟萃国际精品的商街，以同步国际的优质生活方式，完美匹配格调生活。西安星河湾一期建设9栋高层住宅，规划总户数1106户。其中1-3号楼为2梯3户，1、3号楼为28层层高；2号楼为29层层高。4-9号楼均为2梯2户，其中5号楼为27层层高，4号楼与6号楼为29层层高，7-9号楼为22层层高。134平3室2厅2卫1厨 二、中渝·国际城 1项目简介 中渝·国际城，港资上市房企开发项目，位于经济开发区尚稷路与尚宏路交汇处，占地面积为309亩，总建筑面积64万平米。其中住宅建筑面积40万平米，商业建筑面积11.8万平米。中渝·国际城项目交通便利、人居氛围浓厚、景观资源丰富，北侧距离渭河生态绿地公园仅数百米，并有高端国际会所、五星级酒店、星级写字楼、大型综合商业中心、社区服务中心、幼儿园、车库等服务配套设施。 中渝国际城项目在售1、2期共7栋楼，1526户，由1号楼、2号楼、3号楼、7号楼、8号楼、12号楼和15号楼，32-34层的高层建筑组成，两梯三户、两梯四户、两梯五户。90平2室2厅1卫1厨 125平3室2厅2卫1厨 130平3室2厅2卫1厨 三、国润城 1.项目简介 国润城是陕西国润置业有限公司斥巨资打造的地标性城市综合体，国润城项目位处西咸新区经济核心沣东新城，以三桥商务综合板块为核心，经济生长力迅速覆盖周边。同时，中央商务大道、科技示范区、地铁一号线，全方位启动国润城新城价值。国润城总建筑面积约为150万平米，致力于打造一个自给自足，自我完善，可持续性的独立城市个体。国润城项目集合21万平米集中商业、150米超高甲级写字楼、五星级酒店、商务公寓、精装住宅等多元业态于一身；国润城生活场所的高度集中，秩序而条理的生活线，勾勒出城市生活之外的安逸空间，并弥补周边生活配套的不足。国润城项目极具前瞻性的未来规划奠定了自身高度。 国润城以城市核心凝聚力大手笔打造6万方城市休闲场。其中国润城地标性休闲广场位居整个社区核心位置，以自然生态、超高参与互动性和人文高度，让中央广场及主题公园成为区域生活新磁场。也必将成为聚焦西咸新区目光的地标性广场公园，承载中心荣誉。 国润城始终坚持人性化科技住宅，引领低碳环保人居理念，大手笔斥资1.8亿为居者打造地源热泵中央空调系统，以德国工艺提供恒温恒湿的室内环境。同时引进置换式新风系统、同层后排水系统、管道直饮水系统、无线网络覆盖、太阳能光电系统等世界领先科技，筑就低碳人居的生活范本。 国润城邀请世界五大行之一仲量联行提供物管顾问，西安百合行物业管理有限公司作为物业管理公司，百合行物业始终坚持业主的满意就是我们最大的心愿的服务宗旨，秉承服务至诚，惟精惟细，管理规范，开拓创新的质量方针，运用超前的管理理念和创造性的思维，不断探索物业管理新模式，业务范围已涵盖到物业管理、物业经营、物业咨询以及资产管理等领域。随着物业管理行业专业化、社会化、市场化的迅速发展，百合行物业积极学习、加强交流，与世界五大行美国仲量联行（JONES LANG LASALLE）签订了《国润城物业管理顾问协议书》，实现了与国际接轨，进一步缩短了物业管理专业化进程，丰富了物业管理内涵。 国润城以国际化的服务理念，全方位的服务体系，将每一位业主的生活标准升级。更量身定制先进的教育模式，引进国际品牌双语幼儿园、知名品牌小学，为您的孩子铺平成才之路，为未来公民提供全生命配套。 国润城目前在售二期高层1、12、17号楼毛坯、3、5、6、8、9、13号楼精装房源。其中，1、12、17号楼户型面积为70-133平，3、5、6、8、9、13号楼户型面积87-199平，3、5号楼户型一致为87平、118平、107平2居、3居，6号楼分布95平、133平2居、3居，8号楼分布144平、135平2居、3居。 87平2室2厅1卫1厨 118平3室2厅2卫1厨 138平3室2厅2卫1厨