华林国际商业广场简介3.ppt

华林国际商业广场项目介绍 目 录 石家庄市宏观环境概况 石家庄市商业格局 项目区域概况 项目简介 目标客群 区域优势 石家庄市宏观环境概况 1、石家庄市概况： 石家庄交通便利，为铁路、高铁枢纽城市；现已成为市区城市人口规模286.2万（2010年）的全国特大城市之一，京津冀都市圈第三极核心城市，全国重要的医药、纺织工业中心城市，重要的现代服务业和生物产业基地之一，华北重要商埠。 石家庄统计局公布数据显示，去年石家庄经济保持平稳较快发展，全市生产总值（GDP）实现4082.57亿元，按可比价格计算，比上年增长12.0%，高于全省平均增速0.7个百分点。其中，第一产业完成增加值414.93亿元，增长4.3%；第二产业完成增加值2031.85亿元，增长13.6%；第三产业完成增加值1635.79亿元，增长12.1%??。 “打破传统商圈垄断地位，新商圈不断崛起” 石家庄市商业格局--城市商业与分布特征 东购-新百商圈 柏林 商圈 北国商圈 万达商圈 怀特商圈 卓达 商圈 华林国际商业广场项目区域概况 区域概况 项目 华林国际商业广场 项目所在区域 位于石家庄市新华区 新华区基本情况介绍 常住人口 人口62.5万 面积 92.11平方公里 区/ 县 辖15个街道办事处 人均 可支配收入 城镇居民达18290元 农村居民达6577元 新华区人口及男女比例 石岗街道人口及男女比例 2、石家庄新华区基本情况介绍 区域概况 3、华林国际商业广场区位图 华林国际商业广场项目简介 一、项目概况 项目位置： 石家庄迎宾大道---中华北大街221号 总建筑面积： 78000平米，地下一层、地上五层 停车位： 800个，专设VIP车位300个 建筑设施： 层高5米 观光电梯16部 自动扶梯4部 先进的中央空调、新风系统 完备的消防系统 华林国际商业广场项目简介 和平路 联盟路 中华北大街 泰 华 路 北新街 柏林南路 柏林路 本案 二、交通环境 项目交通环境良好，通达便利，拥有商业发展交通优势。 1、项目位于省会迎宾大道中华北大 街与联盟路交口东南角，南侧有市区主干道和平路，北侧有市区主干道北二环路； 2、多条公交线路直达项目，有8路、108路、17路、18路、41路、86路、115路、192路； 3、地铁3号线专设柏林站出站口； 红星街 中 华 北 大 街 红 星 街 北 二 环 联 盟 路 农 机 街 柏林南路 北 新 街 高 东 街 高 柱 路 华林国际商业广场 项目可达性与可视性-周边车流/人流动线 华林国际商业广场项目简介 项目周边道路没有禁行、单行标志，车辆出行方便； 项目北边是北二环路，出入石家庄市区非常方便； 项目紧邻中华北大街贯穿石家庄市南北，方便到达石家庄市内各处并能快速连接各个高速和机场。 【项目人流、车辆主要出行方向示意】 4、项目具备良好的交通条件，出行便利。 目标客群 时尚家庭 都市2-3口之家 具有一定的消费能力， 消费频率稳定 中产阶层 追求生活品质 体现身份地位 放松身心压力 和睦家庭关系 潮流青年 流行时尚 新鲜体验 娱乐休闲 外籍人士 过往流动性旅游客群 随机性较强 往来商务和旅游消费 华林国际商业广场1.5公里商圈 华林国际商业广场商圈居民 华 林 国 际 北二环 中华北大街 联盟路 柏林南路 二、商圈居民情况 1.5公里内主要住宅小区 柏林小区（1400户）郊区电力宿舍（1460户）柏林庄生活区（4200户）华林国际，旧城改造后会增至11000户居民，柏林北区（3200户），宝力小区（780户），啤酒厂生活区（750户），美丽星城(3000户，年底交房)，柏林南生活片区（1540户），柏林南生活区（940户），供水公司宿舍（540户），高柱小区（３７８０户），锅炉厂宿舍（４２０户），乐仁堂宿舍，明珠花苑（730户），塑料厂生活区（900户），燕都金地城小区（规划4000户左右，现入住不足30%），盛典苏州（2100户），联强小区5120户，高柱小区（居民楼5400户左右，城中村住宅楼2300户左右），蔬菜公司小区（270户），储煤印刷厂住宅（240户），滨湖小区（2300户），印染机械厂生活区（520户），军械学院生活区（900户），宏基花园，中华绿园（2550户），霞光街住宅区（620户），华飞里住宅区（400户左右），天山新公爵（规划2000户，年底入住），中储生活