可行性研究报告(昆仑山).doc

四川省阆中市昆仑山 生态农业项目 可行性研究报告 四川中博投资咨询有限公司 编制 二○一五年八月 四川省阆中市昆仑山 生态农业园项目 可行性研究报告 项目申报单位：四川省阆中市昆仑山生态农业有限公司 项目法人代表：刘忠文 项目性质：新建 项目建设地点：阆中市柏垭镇 项目可行性研究承担单位：四川中博投资咨询有限公司 目 录 第一章 总论 1 1．项目概况 1 2．可行性研究报告编制原则和依据 7 3．项目发展及可研工作概况 8 4．可行性研究工作范围 9 5．研究结论及建议 9 6．主要技术经济指标 10 第二章 项目建设的背景及可行性 12 1．项目背景 12 2．项目提出的理由 14 3．项目建设的必要性 16 4．项目建设的可行性 20 第三章 市场分析与预测 26 1．市场现状分析 26 2．项目现代农业市场分析 29 3．现代农业发展态势 32 4．项目相关农产品市场分析 34 5． SWOT分析 36 6．营销策略和市场策略 40 第四章 建设条件 43 1．项目选址 43 2．项目建设条件 43 3．项目区概况 47 4．建设条件评价 54 第五章 建设方案 55 1．建设规模及内容 55 2．工程方案 56 3．种植技术 83 4.水果蔬菜加工生产方案……………………………… 5．土地流转方案 87 第六章 节能 90 1.节能设计标准 90 2.节能措施 90 第七章 劳动安全与消防 93 1.劳动安全与卫生 93 2.消防 93 第八章 环境保护 95 1.项目所在地环境现状 95 2.设计依据及执行标准 95 3.设计原则 95 4.项目的主要污染物 968 5.污染物的治理 6．环境影响评价 100 第九章 项目实施进度安排 102 1．编制依据 102 2．实施进度 102 第十章 项目业主及管理模式 104 1．建设单位基本情况 104 2．项目机构设置 105 3．劳动定员 106 4．人员培训 106 5．项目组织管理 107 6．项目控制 109 7．项目监督 110 8．实施的保障措施 111 9．招标初步方案 114 第十一章 投资估算与资金筹措 116 1．投资估算范围 116 2．投资估算依据 116 3．项目总投资估算 117 第十二章 效益分析 127 1．财务评价 127 2．社会效益评价 133 3．生态效益评价 135 4．经济效益评价 136 第十三章 风险评价 137 1． 政策风险及对策 137 2．自然风险及对策 137 3．市场风险及对策 138 4．经济风险及对策 139 5．社会风险及对策 139 6．投资与融资风险及对策 140 7．不可抗力风险及对策 140 8．风险的防范效果评价 141 第十四章 可行性研究结论 142 1．结论 142 2．建议 142 第十五章 附录 144 1附表 144 第一章 总论 一.项目概况 1．项目名称及建设单位 项目名称：四川省阆中市生态农业产业园项目 项目申报单位：四川省阆中市昆仑山生态农业有限公司 注册地址：四川省阆中市柏垭镇淳风村 法定代表人：刘忠文 注册资本：（人民币）叁仟万元整 公司类型：有限责任公司 经营范围：经营农业、农副产品的生产及生加工、仓储、销售；农林业种植、养殖，农村土地流转及整理服务；农业项目投资；中餐销售、及观光农业的接待服务等业务。 2．项目概述 根据《阆中市柏垭镇分区规划》：在产业发展上，构建平台、整体运营，连片开发，构成高技术，高品质、高效益的现代农业产业体系，“柏垭镇分第一、三产业为主的现代都市型农业发展实现由传统农业现代农业的转型与升级，农业产业布局充分考虑基本基本布局”，沿着高速路至天宫院地带，为现代农业观光区域和新型科技产业园，阆中市昆仑山生态农业有限公司是柏垭镇农业产业化龙头企业，根据这一规划和位于阆中、苍溪、南部三城市近郊的区域优势，结合成都市、重庆两座大城市的比邻、交通便利，城乡居民的生活品质的提高及消费市场的需求，拟投资126086.00万元，在阆中市柏垭镇建设昆仑山生态农业园项目建设。从而，在符合国家及区域规划的前提下，适应社会消费需求，在企业增效的同时，带动农民增收，最终实现企业与农户的双赢局面。重点发展温室农业，观光新型农业为主，大力发展蔬菜、水果、花卉苗木、水稻、小麦、玉米大豆等。 3．建设地点 本项目拟建在四川省阆中市柏垭镇淳风村，综合村及天宫院。 4．建设规模及主要建设内容 1、建设规模 a.项目总投资126086.00万元。 b.在柏垭淳风村、综合村及天宫院规划流转土地10000亩发展设施农业现代农业产业园建设。 c.经营用房配套占地10亩，总建筑面13000平