2017年五月份销售及近期新增项目情况简报.PDF

万科企业股份有限公司 二○一七年五月份销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A 、万科H 代 公告编号：〈万〉20 17-050 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 2017 年 5 月份公司实现销售面积242.0 万平方米，销售金额 358.9 亿元。2017 年 1~5 月份公司累计实现销售面积1,520.1 万平方米，销售金额2,280.5 亿元。鉴于销售过程中存在 各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作 为阶段性数据供投资者参考。 2017 年4 月份销售简报披露以来公司新增加项目9 个，情况如下： 1、广州鱼苗场项目。该地块位于广州市白云区，黄石西路北侧、榕溪工业大街南侧、榕溪 街东侧、小坪西路西侧。地块净用地约2.7 万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约 8.1 万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约23.88 亿。 2 、广州长岭居项目，该地块位于广州市开发区，永顺大道北侧、广汕公路东侧。地块净用 地约4.2 万平方米，容积率1.5，计容积率建筑面积约6.2 万平方米，万科拥有该项目100% 权益，需支付地价款约 12.22 亿元。 3、东莞厚街园新二路项目。该地块位于东莞市厚街镇，莞太路西侧、坑美仙桥派出所路南 侧、园新路北侧、园新二路东侧。地块净用地面积约1.6 万平方米，容积率1.8，计容积 率建筑面积约2.9 万平方米，万科拥有该项目70%权益，需支付权益地价款约 1.28 亿元。 4 、南昌江投183 项目，该地块位于南昌市青山湖区，规划佛塔路以西、青山湖大道以东、 规划昌鸿路南侧、规划路北侧。地块净用地面积约 12.2 万平方米，容积率 1.8，计容积 率建筑面积约 21.9 万平方米，万科拥有该项目 32.5%权益，需支付权益地价款约 2.72 亿元。 5、北京青龙湖项目。该地块位于北京市丰台区王佐镇，长青路两侧。地块净用地面积约23.0 万平方米，容积率1.1，计容积率建筑面积约25.0 万平方米，万科拥有该项目40%权益， 需支付权益地价款约23.40 亿元。 6、重庆磁建村 39 亩项目。该地块位于重庆市沙坪坝区，国盛大桥南侧、西侧为国盛三千 城项目，东侧和南侧均为规划道路。地块净用地面积约2.6 万平方米，容积率6.9，计容 积率建筑面积约18.2 万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约7.45 亿元。 7、贵阳云上村项目。该地块位于贵阳市花溪区，田园路西侧、明珠大道南侧、112 县道北 侧、现状农田东侧。地块净用地面积约 17.3 万平方米，容积率2.5 ，计容积率建筑面积 约43.3 万平方米，万科拥有该项目51%权益，需支付权益地价款约3.47 亿元。 8、成都兴隆湖68 亩项目。该地块位于成都市天府新区科学城，兴隆湖南侧、环湖路南侧。 地块净用地面积约4.5 万平方米，容积率4.5 ，计容积率建筑面积约20.3 万平方米，万 科拥有该项目100%权益，需支付地价款约4.46 亿元。 9、成都兴隆湖 52 亩项目。该地块位于成都市天府新区科学城，兴隆湖南侧、科学城中路 北侧。地块净用地面积约3.5 万平方米，容积率5，计容积率建筑面积约17.3 万平方米， 万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约2.59 亿元。 此外，公司新增物流地产项目3 个，情况如下： 1、嘉兴南湖项目。该项目位于嘉兴市南湖区。项目占地面积约7.6 万平方米，容积率约1.0， 计容积率建筑面积约7.7 万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付合作价款约0.24 亿元。 2 、西安沣西项目。该项目位于西安市西咸新区。项目占地面积约7.7 万平方米，容积率0.71， 计容积率建筑面积约5.5 万平方米。万科拥有该项目50%权益，须支付合作价款约0.21 亿元。 3、中山黄圃项目。该项目位于中山市黄圃镇马新工业区。项目占地面积约8.0 万平方米， 容积率0.97，计容积率建筑面积约7.9 万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付价 款约0.59 亿元。 以上项