2017年四月份销售及近期新增项目情况简报.PDF

万科企业股份有限公司 二○一七年四月份销售及近期新增项目情况简报 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A 、万科H 代 公告编号：〈万〉20 17-040 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 2017 年4 月份公司实现销售面积289.8 万平方米，销售金额418.9 亿元。2017 年 1~4 月份公司累计实现销售面积1,278.1 万平方米，销售金额1,921.7 亿元。鉴于销售过程中存在 各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作 为阶段性数据供投资者参考。 2017 年3 月份销售简报披露以来公司新增加项目11 个，情况如下： 1、厦门鼎丰项目。该地块位于厦门市湖里区两岸金融中心片区。地块净用地面积约为 1.2 万平方米，容积率约6.8，计容积率建筑面积约为8.2 万平方米。万科拥有该项目100% 权益，需支付地价款16.8 亿元。 2 、厦门湖里国投项目。该地块位于厦门市湖里区的乌石浦片区，园山南路以南、联发电子 商城以西。地块净用地面积1.1 万平方米，容积率约5.5，计容积率建筑面积约为6.1 万 平方米，万科收购其中建筑面积2.7 万平方米 （均为办公）和191 个车位，需支付地价 款约4.8 亿元。 3、杭州中青创项目。该地块位于杭州市余杭区立新路东侧、疏港公路西侧、玉鸟路南侧、 古墩路北侧，地块净用地面积约 8.2 万平方米，容积率 3.0，计容积率建筑面积约24.5 万平方米。万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约4.9 亿元。 4 、嘉兴海宁开元名都项目。该地块位于嘉兴海宁市海宁大道西侧、钱江西路路北侧，地块 净用地面积约5.3 万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约15.6 万平方米，万科拥 有该项目50%权益，需支付地价款约3.04 亿元。 5、上海龙华旅游城项目。该地块位于上海市徐汇区龙华港西侧、规划路南侧、龙华西路北 侧、龙华路东侧，地块净用地面积约 4.9 万平方米，容积率 2.0 ，计容积率建筑面积约 9.7 万平方米，万科拥有该项目55.02%权益，需支付地价款约 11.36 亿元。 6、苏州吴中区东山项目。该地块位于苏州市吴中区东山大道西侧、规划道路南侧、规划道 路北侧、环太湖大道东侧，地块净用地面积约3.9 万平方米，容积率1.8，计容积率建筑 面积约7.0 万平方米，万科拥有该项目49%权益，需支付地价款约 1.0 亿元。 7、唐山翡翠公园项目。该地块位于唐山市路南区南新道北侧、增盛路西侧，地块净用地面 积约10.6 万平方米，容积率2.5 ，计容积率建筑面积约26.5 万平方米，万科拥有该项目 60%权益，需支付地价款约4.6 亿元。 8、北京通州核心区项目。该地块位于北京市通州区温榆河西滨河路西侧、规划路与温榆河 西滨河路交叉口南侧、通燕高速路北侧、通顺路东侧，地块净用地面积约0.9 万平方米， 容积率9.2，计容积率建筑面积约8.6 万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地 价款约19.31 亿元。 9、郑州大都会E11 地块。该地块位于郑州市二七区金源路西侧、芦庄路南侧、豫一路北侧、 望桥路东侧，地块净用地面积约 6.4 万平方米，容积率 3.0，计容积率建筑面积约 19.3 万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约4.83 亿元。 10、 西安万科城8#地项目。该地块位于西安市长安区子午大道西侧、樱花一路南侧、西长 安街北侧、书香路东侧，地块净用地面积约8.3 万平方米，容积率3.2，计容积率建筑面 积约26.7 万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约7.38 亿元。 11、 重庆渝北区勇拓项目。该地块位于重庆市渝北区汽博中心金果大道北侧、肖家河南侧， 地块净用地面积约10.5 万平方米，容积率约2.4 ，总计容积率建筑面积约24.8 万平方米， 万科拥有该项目100%权益，需支付地价款约9.51 亿元。 此外，公司新增物流地产项目3 个，情况如下： 1、天津宁河项目。该项目位于天津市宁河产业开发区。项目占地面积约6.2 万平方米，容 积率约为0.66