同方瞰和平-底商价格推算方案.docx.ppt

【同方瞰和平】 底商价格推算方案;目录—— 一、 天津市宏观商业概况、重点商业分布 二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 三、 南开区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 四、 各重点项目对比参考价格表 五、 本案介绍、商业盘点 六、 本案商业价格推算 七、 价格汇总表、总货值 八、 销售周期预判;目录—— 一、 天津市宏观商业概况、重点商业分布 二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 三、 南开区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 四、 各重点项目对比参考价格表 五、 本案介绍、商业盘点 六、 本案商业价格推算 七、 价格汇总表、总货值 八、 销售周期预判;一、 天津市宏观商业概况、重点商业分布;一、 天津市宏观商业概况、重点商业分布;3、未来商业新格局、核心商圈： 针对目前天津商业环境??状况分析，政府规划成为引领新商业布局的战略性因素，海河的大规模开发带动了海河沿线商业的高速发展；多条地铁的落成通车，促使地铁商业快速形成；环渤海战略、十一五计划使天津商业氛围与日俱增；商业地产开发达到了前所未有的高峰，商业地产投资升值空间已显现。 目前本市较为成熟的几大商圈分别为——滨江道、和平路商圈，南市商圈，南京路商圈，东北角商圈，小白楼商圈，这些商圈均集中在中环线以里，积聚效应明显。;结论—— 本案刚好位于和平路商圈与南市商圈的黄金中间带， 覆盖两大成熟商圈的全部客群， 并辐射东马路商圈、鼓楼商圈、滨江道商圈， 可谓几大核心商圈内的核心聚汇点，商业价值潜力无限。 ;目录—— 一、 天津市宏观商业概况、重点商业分布 二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 三、 南开区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 四、 各重点项目对比参考价格表 五、 本案介绍、商业盘点 六、 本案商业价格推算 七、 价格汇总表、总货值 八、 销售周期预判;二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;目录—— 一、 天津市宏观商业概况、重点商业分布 二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 三、 南开区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 四、 各重点项目对比参考价格表 五、 本案介绍、商业盘点 六、 本案商业价格推算 七、 价格汇总表、总货值 八、 销售周期预判;三、 南开区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;2、南开区几大重要商圈： 鼓楼商圈—— 天津老城厢是久负盛名的旅游文化胜地，杨家大院等众多名人故居遍布于此，该片区历史悠久、传统文化特色突出、地缘情节根深蒂固，区域成熟度较高，人文环境久经传承、生生不息，以地缘客群及外来游客为消费主体。 南市商圈—— 天津最大的城市综合体“大都会”项目的落成，标志着南市商圈已成为本市最重要的核心商业中心之一。汇集南市食品街、鼓楼商业街、天地烩、万达商业广场、百盛购物中心、沃尔玛等众多大型综合性商业区。该区主要以地缘性客群及外来观光游客为主要消费群体。;2、南开区几大重要商圈： 海光寺商圈—— 海光寺商圈路网发达、交通便利，南京路与南门外大街为核心中轴，以餐饮、金融、购物为主，由家乐福超市、万德庄大街、瑞景名郡、金融街南开中心、环球置地广场、今晚报大厦、宝利国际、融侨观邸项目等共同组成的大型生活片区。 鞍山西道商圈—— 天津科技商贸街所属于鞍山西道商圈，该商圈拥有数个大型IT商贸城，时代数码广场、百脑汇数码广场、赛博数码广场、颐高科技广场等，该区拥有长期稳定的消费群体，科技产业为该区主要的经济来源。;三、 南开区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析;3、南开区重点商业项目分析：;3、南开区重点商业项目分析：;目录—— 一、 天津市宏观商业概况、重点商业分布 二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 三、 南开区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 四、 各重点项目对比参考价格表 五、 本案介绍、商业盘点 六、 本案商业价格推算 七、 价格汇总表、总货值 八、 销售周期预判;项目名称;目录—— 一、 天津市宏观商业概况、重点商业分布 二、 和平区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 三、 南开区商业概况、几大重要商圈、重点项目分析 四、 各重点项目对比参考价格表 五、 本案介绍、商业盘点 六、 本案商业价格推算 七、 价格汇总表、总货值 八、 销售周期预判;五、本案介绍、商业盘点;五、本案介