关于国喜中心一期ABC平面局部调整公示-贵阳市城乡规划局.PDFVIP

规 划 公 示 按照项目建设需要，拟对国喜中心一期工程局部进行调整，如下： 一、负四层调整： 1、水泵房位置从C 座负四层调整到A 座负三层，C 座货梯在负四层、负三层增加层站； 2、将C 座的货梯从原设计一层至负二层三个层站的方案改成现在负四层至三层七个层站的方案。 （负四层修改前） （负四层修改后） 二、水泵房位置从C 座负四层调整到A 座负三层。 （负三层修改前） （负四层修改后） 三、负二层调整 1、原图负二层为大空间商业，因建设单位商业租售需要，需要划成小铺位（虚拟铺位）进行租售，再返租按大空间整体经 营，图中蓝线为虚拟铺位； 2、将负二层直通一层的单向扶梯改成负二层至负一层的双向扶梯。 （负二层修改前） （负二层修改后） 四、负一层调整： 1、原图商业为大空间商业，因建设单位商业租售需要，需要划成小铺位（虚拟铺位）进行租售，再返租按大空间整体经 营，图中蓝线为虚拟铺位； 2、调整物管用房位置，物管用房原图位于A 座一层及负一层并通过室内楼梯连通，现改为负一层两间物管用房，总面积 不变； 3、过道处局部原设计计容不及产权的地方，移动门的位置，以便能计产权，减少产权面积损失； 4、将负二层直通一层的单向扶梯改成负二层至负一层的双向扶梯。 （负一层修改前） （负一层修改后） 五、一层调整： 1、原图商业为大空间商业，因建设单位商业租售需要，需要划成小铺位（虚拟铺位）进行租售，再返租按大空间整体经 营，图中蓝线为虚拟铺位； 2、调整物管用房位置，物管用房原图位于A 座一层及负一层并通过室内楼梯连通，现改为负一层两间物管用房，总面积 不变； 3、将负二层直通一层的单向扶梯改成负二层至负一层的双向扶梯； 4、C 座一层原收货平台加门改成大厅，取消原设计纸皮房、垃圾房、耗材库、收货办功能用房； 5、原图局部通道及与室外连接的地方原图计容积率但是不计产权，现调整门的位置减少产权面积损失。 （一层修改前） （一层修改后） 六、二层调整： 1、原图商业为大空间商业，因建设单位商业租售需要，需要划成小铺位（虚拟铺位）进行租售，再返租按大空间整体经 营，图中蓝线为虚拟铺位； 2、将C 座的货梯从原设计一层至负二层三个层站的方案改成现在负四层至三层七个层站的方案，故而在本层增加层站。 （二层修改前） （二层修改后） 七、三层 1、原图商业为大空间商业，因建设单位商业租售需要，需要划成小铺位（虚拟铺位）进行租售，再返租按大空间整体经 营，图中蓝线为虚拟铺位； 2、原图局部通道及与室外连接的地方原图计容积率但是不计产权，现调整门的位置减少产权面积损失； 3、B 座裙楼三层增加通往公园内部的人行天桥； 4、因建设单位租售需要，A 座三层原大空间的办公重新划分成小办公室； 5、取消A 座原设备平台（原设备平台计容，取消后不影响容积率）； 6、将C 座的货梯从原设计一层至负二层三个层站的方案改成现在负四层至三层七个层站的方案，故而在本层增加层站。 （三层修改前） （三层修改后） 八、四层调整： 1、B 座裙房四层原图商业为大空间商业，因建设单位商业租售需要，需要划成小铺位（虚拟铺位）进行租售，再返租按 大空间整体经营，图中蓝线为虚拟铺位； 2、B 座四层原独立的公寓办公重新划分改成小办公室，增加四层办公区公共卫生间。 （B 座及裙房四层修改前） （B 座及裙房四层修改后） 九、标准层调整： 1、A 座三层原大空间的办公重新划分成小办公室； 2、取消A 座标准层原设备平台（原设备平台计容，取消后不影响容积率）。 （A 座四层修改前） （A 座四层修改后） 十、取消A 座标准层原设备平台（原设备平台计容，取消后不影响容积率）。 （A 座5-23 层标准层修改前） （A 座5-23 层标准层修改后） 现按程序公示该规划方案，公示时间为7 天（从2016 年6 月 日至2016 年7 月 日），如对该规划调整方案有意见， 请在公示期内按公示上联系方式反映意见。