南京市麒麟生态科技创新园核心区城市设计任务书-南京市政府.docVIP

附件1： 南京市江宁区横溪街道吴峰新社区概念规划设计方案征集文件 南京市规划局 南京市江宁区人民政府 南京市江宁区横溪街道 二○一○年十一月 目 录 第一部分 方案征集说明 2 一、项目概况 2 二、方案征集方式 2 三、编制工作周期 2 四、评选方式 3 五、设计费用 3 六、深化设计工作 3 七、必威体育官网网址程序 4 八、违约行为规定 4 九、相关说明 4 第二部分 规划设计任务书 6 一、项目背景 6 二、规划设计范围 6 三、基地现状 7 （一）区位条件 7 （二）自然条件 7 （三）社会经济 7 （四）建设条件 7 （五）交通条件 8 四、主要规划依据与参考 8 五、规划设计条件 8 （一）用地布局 8 （二）建筑总量 9 （三）道路交通 9 （四）市政设施 9 六、规划设计目标 9 七、规划设计主要内容 10 （一）特色塑造 10 （二）住宅户型 11 （三）设施配套 11 （四）交通组织 12 （五）实施策略与建议 12 （六）规划设计深度要求 12 八、规划设计成果要求 12 （一）成果构成 12 （二）成果形式 13 （三）附则 14 第一部分 方案征集说明 一、项目概况 1、组织方：南京市规划局、南京市江宁区人民政府和南京市江宁区横溪街道 2、项目名称：南京市江宁区横溪街道吴峰新社区概念规划设计 3、项目地点：位于南京市江宁区横溪街道西岗社区的东部、七仙农业大观园内。 4、规划设计范围：规划设计范围东北侧至丹向公路，西北侧至500kv繁东高压走廊北侧保护线，南至七仙大道，用地形态呈三角形，规划总用地面积约45.90公顷。其中,规划建设用地34.48公顷，高压走廊及其保护范围为11.42 公顷。 5、研究范围：在规划设计范围的基础上，将研究范围扩大到横溪街道西岗社区和丹阳社区行政辖区范围，土地总面积为23.47平方公里。 二、方案征集方式 采用多方案征集的方式，邀请国内外4家经验丰富的规划设计单位参加。 三、编制工作周期 整个编制工作应自方案征集发布会后的50天（自然天）内完成。设计单位应根据工作阶段进一步细化进度安排。 2010年11月下旬开展前期工作。 2010年12月上旬进行中期成果汇报。 2011年1月上旬进行最终成果汇报，并提交最终成果。 四、评选方式 1、由南京市规划局对应征文件进行预审，确定有效应征文件。 2、评选委员会由7名著名的城市规划师、建筑师、业主及有关专家组成。 3、由评委会委员对有效应征方案进行讨论并投票产生优胜奖1名，条件不具备时亦可空缺（指评选委员会对优胜奖投票低于4票（含4票））。 4、由评选委员会写出评选报告，全体评委签字后交给组织方。 5、由评选委员会提出获奖方案修改及深化工作建议。 6、凡参加方案征集单位的工作人员将不被聘请为评委会委员。 五、设计费用 1、优胜奖1名，奖金20万人民币；其余入围方案3名，各支付10万人民币。对于优胜奖获得者，将优先考虑由其承担后续工作任务。 2、业主在收到应征方相关发票后30个工作日内一次性支付设计费用。 3、为准备方案征集而发生的一切费用均由应征方自行承担，此次征集所涉及国内外的税费均由应征方自行承担。 六、深化设计工作 1、组织方有权结合各应征方案构思进行方案深化。 2、组织方可优先选择获优胜奖方案的设计单位进行方案整合及修改完善工作，也可另行选择其他设计单位，组织方将就方案整合及修改完善工作与设计单位另行签订相关合同。 七、必威体育官网网址程序 1、从应征文件提交截止日起到评选结束止，有关应征文件审查、评估的一切情况不得透露给应征方或与上述评选工作无关的人员。 2、在评选结束前，应征方在应征文件的审查、评估方面试图影响业主和评委会委员的任何尝试，可能导致该应征方的参选资格被拒绝。 八、违约行为规定 以下行为将被视为违约或违章，其应征文件将被视为无效应征文件。 1、至本说明规定的应征文件提交截止时间而未送交应征文件的； 2、送交的应征文件未密封或应征文件上有标记的； 3、应征文件不符合征集文件有关要求的； 4、未对征集文件有关要求做出实质性响应或有重大偏差的； 5、应征文件未按规定格式制作或字迹模糊辨认不清、内容不全的。 九、相关说明 1、本次方案征集的工作语言为中文，所有应征文件的文字及汇报内容须采用中文或中英文对照形式，如中文与英文文本有不一致之处，以中文为准。 2、应征文件送交时，有关应征方的单位名称、法人代表、注册地址、汇款帐号及户名、规划设计资质证书复印件及证书副本、设计收费证书及营业执照复印件、详细通讯地址电话、联络人等资料文件应一并送交，并注明参加规划设计人员的具体姓名、专业、职务、职称以及从业经历。以上文件送交时必须用无标记的资料袋密封。 3、应征方的所有应征文件将不予返还。 4、业主有权对本次征集活动中的所有有效应征方案享有