土地经济学-公职王.PDF

公職王歷屆試題 (97 高普考) 97 年公務人員高考三等考試 類別：地政 科目：土地經濟學 一、台灣觀光資源豐富，近年來政府極力推動觀光資源開發，以提升台灣觀光產業的競爭力。請 說明「觀光資源開發」之意義，並說明政府部門在擬定觀光資源開發計畫時，應遵循那些原 則及其開發步驟？ 【命中特區】 見保成土地利用講義第103題。【命中率】100%。 【擬答】: 觀光資源開發：所謂觀光資源係指人類文化財產、自然資源（包括野生動植物）與產業設 施等內容，凡此能夠符合吾人餘暇生活之要求，謂之「觀光資源」。所謂觀光資源開發， 就是使這些觀光資源，具備更可符合吾人餘暇生活要求的形態。 觀光資源開發的原則: 開發與保育並重：觀光資源的開發必須與「傳統」連結，才能使吾人的生活內容豐富， 氣質提高。而「傳統」的維持，要依賴保育，即除了保護、維持固有資源外，對於周圍 環境，也要予以協調性的配合開發與維護。 配合生活圈建設，規劃戶外休閒空間系統，建設系統發展核心：觀光遊憩資源的開發應 採觀光遊憩空間系統方式，以發展核心為基點，藉由主要交通幹道及聯絡道路所構成的 網路，整合其與環境地景及周圍觀光遊憩據點簇群的關係。系統發展核心包括：觀光都 市、渡假基地及旅遊服務據點。生活圈不同，會形成日常娛樂、週末娛樂、休閒旅行等 不同的觀光遊憩需求，而其需求的內容，即隨圈域的擴大而趨向複雜。如此，則觀光資 源的開發，自不能採取一致的形式，而必須與生活圈配合，作不同的設施，並將各觀光 遊憩據點做點的連結。 應以充實國民生活為主要目的：隨環境的都市化職業單純化、精神勞動化，國民愈需要 以觀光娛樂來調劑其生活。故觀光資源的開發不能僅著重經濟方面，而忽略人性要求。 應強調地域的特性：增加見識為觀光旅遊之一項、重要動機，故觀資源的開發應特別強 調地域的特性，並加以適當的規劃與發揮，以滿足遊客新奇求知的欲望。 應作環狀的開發配置：為提高觀光效果，應儘量避免行車路線的重複，即由出發點至目 的地的來回路程，應採取環狀路線，而非單線的折回，並在路線上的適當地點，設計若 干小規模的遊憩據點，使休息時間也能變成遊覽時間，如此觀光效果才能提高。 結合各類資源之經營管理，擴充多樣化的戶外休閒空間，提供多樣化的觀光遊憩機會： 除原已劃定之特定觀光遊憩地區外，再配合以森林、海岸及鄉村地區景觀的改善及簡易 遊憩設施的提供，以能滿足國民遊憩的需求。 開發步驟： 調查具有地方特色之文物：擬定觀光資源開發計畫時首先應當調查當地之地理條件、動 植物、自然景觀、風俗民情、名勝古蹟等等，判斷何種項目具備地方特色，吸引遊客。 確定觀光主題：擬定觀光資源開發時，應當依據前項地方特色調查結果，確定觀光主題 及主要遊客對象，如此也更能發揮地方特色。 擬定觀光路線網：與鄰近地區之各個觀光地點連結，形成一觀光路線網。 確定開發與保存項目：擬定開發計畫時，應儘可能保留舊有的東西，確定何者不予更 動，何者應予整修，何種可以新建。 擬定開發進度與資金計畫：觀光資源之開發，不可能同時全部進行，應當採取分期分區 發展方式。尤其所需資金龐大，故需擬定詳細之開發進度與資金計畫。 二、是分別說明李嘉圖(Dacid Ricardo)與屠能(von Thunen)的地租理論，並比較之。 【命中特區】 見保成土地經濟學講義第2章第7題。【命中率】100%。 共 4 頁 第 1 頁 全國最大公教職網站 .tw 公職王歷屆試題 (97 高普考) 【擬答】: 李嘉圖地租理論所說的差額地租主要有兩種型態，即：肥沃度（地力）的差額地租，以及 資本的差額地租。李嘉圖主要是認為，由於土地肥沃度不同或報酬遞減的關係，使不同土 地間或同一土地在先後投資中產生不同收益，由而形成地租。 屠能(von Thunen)的地租理論則認為「區位地租」係因生產的地理