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土地发展权价格测算初探-华中农业大学学报（社会科学版）
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华中农业大学学报 社会科学版 总 期
79 20091
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JournalofHuazhon A riculturalUniversit SocialSciencesEdition
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土地发展权价格测算初探
祝平衡
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武汉大学 经济与管理学院 湖北 武汉 430072
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摘要 土地作为一种稀缺的不可再生的自然社会经济资源 对其合理利用能促进经济社会的持续发展 西
、 , 、 、
方国家通过设置土地发展权有效地保护农业用地 公共活动空地和自然保护区 取得了很好的经济 社会 生态
。 , 、 、 ,
效益 近年来我国一些学者也开始研究土地发展权 但主要侧重于土地发展权的归属 配置 流转 而很少涉及
。 , ,
土地发展权价格的研究 在市场经济条件下 价格作为市场配置资源的重要信号 对资源合理有效配置起着方
。 、 ,
向性的重要作用 文章系统地论述了土地发展权的价值构成 价格影响因素及土地发展权价格形成机理 最后
建立土地发展权测算方法。
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关键词 土地发展权价格 土地利用规划 土地用途 土地区位 容积率
中图分类号: 文献标识码: 文章编号: ( )
F301.0 A 1008-3456200901-0033-05
Reckonin ofPriceofLandDevelomentRihts
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Schoolo EconomicsandManaementWuhanUniversit WuhanHubei430072
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Abstract Asanonrenewablenaturalsocioeconomicresourceslandsrationalusecan romotethe
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