农村集体土地拆迁补偿影响因素研究——基于湖南省304份调查数据的实证分析.pdf

第37卷 第2期 中南林 业科技 大学学报 VO1．37 No．2 2017年 2月 JournalofCentralSouthUniversityofForestry Technology Feb．2O17 Doi：10．14067~．cnki．1673—923x．2017．02．020 http：／／qks．csuft．edu．cn 农村集体土地拆迁补偿影响因素研究 基于湖南省304份调查数据的实证分析 黄维华 ，张立强 ，黄 星 ，胡文敏 ，李 毅 (1．中南大学 商学院，湖南 长沙 410083；2．长沙市国土资源局，湖南 长沙 410007；3．资兴市政府，湖南 郴州 423400；4．中南林业科技大学 理学院，湖南 长沙 410004；5．湖南农业大学 继续教育学院，湖南 长沙410128) 摘 要：为探究湖南省农村集体土地拆迁补偿的现状和影响因素，利用湖南省304份集体土地拆迁的问卷调查数 据，采用多元Logistic回归方法进行分析。结果表明：湖南省拆迁的认知度较低，主要表现为相关政策与法律法 规宣传不够；政府行为与政策的透明度较低，主要表现为补偿标准制定不合理、硬性安置；拆迁补偿总体满意 度较低，主要表现为补偿不公平、安置后的生活保障不足。对此，提出了修订补偿标准、公开补偿程序、增加 补偿方式、推进拆迁立法等对策。并具体就补偿价值市场化提出：土地补偿价值可根据城市居民消费价格指数 (ucPi)与农村居民消费价格指数 (RCPI)来协同调整，而房屋拆迁补偿价值可根据城市居民消费价格指数 (UCPI) 与商品零售价格指数 (RPD协同调整的建议。 关键词：集体土地；土地补偿；Logistic回归；湖南省；居民消费价格指数 中图分类号：s7．9 文献标志码：A 文章编号：1673．923X(2017)02．0122．09 Ruralcollectivelandcompensationfactorsresearch————_basedonan empiricalanalysisofthe304surveydataofHunanprovince HUANG Weihua，ZHANG Liqiang2HUANGXing，HUWenmin，LIYi ， (1．BusinessSchool，CentralSouthUniversity，Changsha410083，Hunan，China；2．ChangshaCityLandResourcesBureau， Changsha410007，Hunan，China；3．Zixingmunicipalgovernment，Chenzhou423400，Hunan，China；4．CollegeofSciences， CentralSouthUniversityofForestry Technology,Changsha410004，Hunan，China；5．SchoolofContinuingEducation，Hunan AgriculturalUniversity,Changsha410128，Hunan，China) Abstract：Basedonthequestionnairesurveydataof304collectivelandrelocationinHunanprovince，thispaperexploredthecurrent siutationandcausesofruralcollectivelandrelo