宁海经济开发区招商大厦-DC国际.PDF

宁海经济开发区招商大厦 项目地点：宁海县 设计单位：DC国际 总用地面积：25 565 m2 总建筑面积：121 427 m2 地上建筑面积：82 218 m2 地下建筑面积：39 209 m2 容 积 率：3.20 建筑密度：31.1% 绿 化 率：20% 招商大厦位于宁海县时代大道(宁波银行大厦)以北，气象北路以西，兴工一路以南，新园二路以东。三面环路，南面为高120 m左右的宁波银行大厦。项目区 交通便利，周边配套设施齐全，地理位置优越。用地面积及工程建设概况如下。 该地块为商务办公区，地下一层及二层为停车库和设备用房，地上为36层的超高层办公楼及5层配套裙房，主楼主体高度为146.90 m（室外地坪至屋面的高 度），建筑最高为166.90 m（室外地坪至女儿墙的最高点），裙房建筑高度为23.70 m（室外地坪至屋面的高度）。 宁海招商大厦是一个集办公、商业和娱乐休闲为一体的城市综合体，在充分分析了基地区域特性和项目定位后，确定了高层建筑体形标志、裙房建筑材质 标志的设计原则，在建筑形态和立面造型及风格的设计中，对不同类型、不同性质、不同特性的建筑体块运用了“在统一中变化，在变化中统一”的辩证处理手 法，达到了匠心独运的建筑视觉效果。而石材幕墙、玻璃幕墙、磨砂玻璃、透明玻璃等材料和技术的采用，使建筑形体更是被淋漓尽致地体现了出来，给人以强 烈的视觉感受。 建筑在具象表达和抽象表达之间形成对话，在一定意义上，它可被看做经典的三段式组合：基础，中部和顶部。同时，它又可被看做抽象的组合。 体量有两种，形成对照的立面：一是平直立面回应城市道路，二是弧形的立面与城市其他建筑形成强烈的对比。平直立面由于其立面竖向的切削和在外部沉 重与轻巧的体量间的对话而具有力量感，弧形立面由于其顶部切削出线形体块而更具动感。 入口大厅三层通高，使沿气象北路和兴工一路的玻璃幕墙展示出招商大厦的内部空间，透明性鼓励人们进入其中。与裙房的石材外立面姿态相反 ，重与轻， 实与虚组成一个整体建筑。 在建筑外立面的设计过程中统一考虑大幅广告位、媒体广告面、独立店铺招牌的位置和大小，避免了营业过程中店招的无序展示。 立面造型与材料的选择采用虚实对比，强调设计的逻辑性。表皮材料采用玻璃幕墙与高档石材。丰富的错落形体、柔和的色彩搭配、质朴的材料组合和考究 的比例尺度以及细腻精美的装饰点缀，着意刻画出一个时尚大气而又充满人文气息和生活氛围的外在场景。 194 195 地下二层平面图 地下一层平面图 地下夹层平面图 196 197 198 重庆南川 设计单位：DC国际 A地块 用地面积：64 400 m2 建筑面积：322 000 m2