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容积率对地价的影响及修正系数的确定-四川师范大学学报(自然科学版)
2002 7 () July, 2002
25 4 Journal of Sichuan Normal Univer ity(Natural Science) Vol.25, No.4
容积率对地价的影响及修正系数的确定
黄志勤
( , 610066)
:, , 3
, 、,
., , .
:;;
:K902 :A :1001-8395(2002)04-0419-03
, ,.
. 1.1.3 地价等于 面地价乘容积率 P =
F
, P /R.P .
L L
.,. P ,R , P ,
L F
;P ,R , P ,
1 F L
..
1.1 ,,
[1]
() , .
, 1.1.4 存在一个合理容积率
. , 、
(R ) , ,
(F )(A). .
R=F/A. .
, , 1.2
, ; .
., ,
,: :
[2]
1.1.1 容积率表达的是“净”土地上允许建设的总 1.2.1 遵循报酬递补减规律
容量 , ,, ,
、、 ,,
、. , ,
1.1.2 容积率与建筑密度、层数的关系 ,
, ;,
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