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一 、城市土地利用和功能分区 3、城市地域结构的影响因素 3、城市地域结构的影响因素 * * 第一节 城市内部空间结构 一、城市土地利用和功能分区 1、城市土地利用的分类： （1）商业用地 （2）工业用地 （3）政府机关用地 （4）住宅用地 （5）休憩及绿化用地 （6）交通用地 （7）农业用地 不同的城市土地利用方式有着各自的特点，而同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的。这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚。 利用类型 功能区 住宅区 商业区 工业区 其他功能区 商业用地 工业用地 休憩用地及绿化用地 交通用地 农业用地 政府机关用地 住宅用地 不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。 集聚效应 2、主要功能区及特点 ①功能区之间无明确的界线 ②某一种功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。 （1）城市功能分区的特点： ①住宅区： a.一天当中居民活动时间最长的场所 b.城市中最广泛的利用方式，占40℅ —60℅ ； c.出现了高级住宅区与低级住宅区，两者呈背向发展 （2）城市各功能区的主要特点： 纽约的CBD---曼哈顿 ②商业区： 中心商务区：既是商业活动中心  （CBD） 也是服务中心 位置：常位市中心，交通干线的两侧或 街角路口处。 形状：呈点状或带状分布， ②商业区： 位置：靠近河流、铁路、公路等交通 比较便捷的地带 ③工业区： 三.城市内部空间结构的形成和变化： 1.城市内部空间结构（城市地域结构）： 不同功能区的分布和组合 2.三种城市地域结构模式 a.同心圆 b.扇形 c.多核心 (1).经济因素（主要因素）： 地租 交通的便捷程度 距离市中心的远近 1、各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化有何不同 2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么图中OA最有可能成为哪一类功能区？AB和BC呢？ 1.由市中心向外，地租随距离增加而递减 商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最急剧 2.OA：商业区；AB住宅区；BC工业区。 C 工业付租能力 A 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 B 同心圆 （1）.经济因素：地租 （主要因素） 交通的便捷程度 距离市中心的远近 (2).收入 (3).历史、文化或经济 (4).种族或宗教 (5).早期的土地利用方式