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珠海市斗门区三江六岸示范新镇概念性详细规划设计及重点地段城市设计暨B203a、b、c片区，B204e、f片区控规成果修改及报批 (以下简称: 斗门区三江六岸新镇规划) 任务书 珠海市斗门区政府 珠海市住房和城乡规划建设局斗门规划分局 2014年6月项目背景 2014年，国家新型城镇化规划（2014－2020年）出台，按照走中国特色新型城镇化道路、全面提高城镇化质量的新要求，明确未来城镇化的发展目标：城镇化水平和质量稳步提升；城镇化格局更加优化；城市发展模式科学合理；城市生活和谐宜人；城镇化体制机制不断完善。 在国家新型城镇化的要求下，斗门区在塑造斗门新形象的规划建设、品位质量、体系构建等方面开拓进取，着力提升城市发展功能和品质，体现区域城市特色和魅力。目前，黄杨河两岸综合开发以及白藤、白蕉、尖峰南片区的建设，使斗门的生态新城格局全面拉开，城市面貌得到较大提升。 在此基础上，斗门区按照新型城镇化的要求，开展本次三江六岸示范新镇概念性规划，瞄准比肩国际一流水平的目标，以高端规划为引领，凸显山海相拥、田城相依、沙田水乡的斗门特色，为生态新城建设奠定基础。 项目概况 项目名称: 珠海市斗门区三江六岸示范新镇概念性详细规划设计及重点地段城市设计暨B203a、b、c片区，B204e、f片区控规成果修改及报批。 规划范围 （一）研究范围 珠海市斗门区示范性区域规划研究范围示意图。 （设计范围为概念性示意，具体范围可在项目工作正式进行时，根据实际设计情况调整） （二）概念性详细规划范围 珠海市斗门区示范性区域概念性详细规划范围示意图 （设计范围为概念性示意，具体范围可在项目工作正式进行时，根据实际设计情况调整） （三）重点地段城市设计范围 珠海市斗门区示范性区域重点地段城市设计范围示意图 （设计范围为概念性示意，具体范围可在项目工作正式进行时，根据实际设计情况调整） （四）控规成果修改及报批范围 珠海市斗门区示范性区域B203a、b、c片区，B204e、f片区控规成果修改及报批范围示意图 （设计范围为概念性示意，具体范围可在项目工作正式进行时，根据实际设计情况调整） 规划依据 《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》 《珠海市土地利用总体规划（2006—2020）》 《珠海市城市总体规划（2001-2020）》（2014修订） 《珠海市城市概念性空间发展规划》 《珠海市综合交通运输体系规划（2010-2020）》 《珠海市斗门城区分区规划（2003-2020）》 《珠海市西部中心城区概念规划设计》 《斗门中心城区暨黄杨河两岸及湖心路城市设计》 编制内容 （一）总体规划研究和概念性详细规划 本课题要提炼斗门“三江六岸”的风貌与特色，理清该地区的山、水格局，进行以下主要内容的研究（包括但不限于以下内容）： （1）规划定位与功能布局 深入分析“三江六岸”区域的自然环境和人文特色，在充分调研的基础上，结合区域层面的统筹考虑，明确“三江六岸”地区的功能定位和发展目标。在规划定位的指导下，合理引导和规划区域功能布局，优化区域发展脉络，并与区域山、水环境相协调，成就城市“望山见水”的良好格局。 （2）人口与用地规模控制 根据区域生态承载力和发展需求，结合规划定位和发展目标，综合考虑本区域的合理人口容量，预测近远期人口数量和相应的用地规模，并提出相应的空间管制要求。 （3）道路交通研究 在区域交通系统的基础上，对片区内外交通情况进行分析，整合规划区已有的道路系统，确定各级道路红线、断面、交叉口类型及主要道路控制点坐标、标高等，确定停车设施的建设规模和布局要求，并完善区域慢行系统。 （4）公用设施统筹 在统筹区域公用设施的基础上，合理预测规划区的公共服务设施和市政设施需求，确定各类公用设施的规模和空间布局，并确定市政设施的管线走向和布设方式等。 （5）开发强度控制 在规划定位和发展目标的指导下，统筹规划区建设开发强度，应注重规划区与周边环境的协调，特别是沿河景观的塑造。 （6）“三江六岸”特色风貌研究 规划区地处“三江六岸”，生态条件较为敏感，规划一方面需体现“三江六岸”的特色风貌，另一方面需保护该地区的生态系统，避免过度开发带来的生态问题。 （7）开发时序控制 提出规划分期实施的策略和步骤，合理确定近期开发建设的范围和规模，保证建设有序进行。 （二）重点地段城市设计 在概念性整体规划研究的基础上，划定功能和景观重点地段进行重点地区城市设计，应重点进行以下内容的研究（包括但不限于以下内容）： （1）建筑布局 在充分体现重点地段规划目标的基础上，合理确定该地区的建筑形态、建筑高度、建筑天际线和标志性节点等。对建筑体量、风格、色彩等方面进行研究，突出“三江六岸”地区形象。 （2）公共空间 对公共空间的布局、尺度和效果进行研究，把握好区内