【2017年整理】房建小区工程招投标用技术标施工组织设计.doc

施工组织设计 一、工程概况及特点 1、工程建设概况 本工程为和田地区广播电视局1#2#住宅楼工程，建设地点为和田市乌鲁木齐南路13号，总建筑面积为5701.59平方米，其中1＃楼为3046.26平方米，2＃楼为2655.33平方米，结构为砖混结构，层数为地下一层，地上六层，高度19.35m，本工程由乌鲁木齐新华筑建筑设计有限责任公司设计。 2、建筑设计特点 本工程民用建筑等级为叁级，建筑耐火等级地下为壹级，地上为贰级，屋面防水等级为叁级。屋面防水层为SBS改性油毡，窗材质采用单框双玻塑钢窗。屋面采用80厚EPS板保温，外墙保温采用均为45厚EPS板保温。室内楼地面为毛楼地面，墙面及天棚涂料取消。墙体采用页岩粘土多孔砖。 屋面做法：粘贴4厚45#SBS改性油毡；改性沥青粘结层；20厚C20细石混凝土找平层；最薄处30厚石膏泡沫砂找坡；平铺80厚EPS板保温层；沥青玛蹄脂隔气层一道；结构层刮平。 外墙做法：外墙涂料：刷外墙涂料二道，贴EPS板外保温45厚。 3、结构设计特点 本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10G。结构安全等级为贰级，结构的设计基准期为50年，建筑场地为Ⅱ类场地。工程设计地耐力根据工程地质勘察报告提供为，人工地基，采用换土垫层法，垫层总厚度1.50米，分层填夯厚度不得大于30㎝，垫层沿基础外边线外放宽度大于2.0米。施工用填料中不得含有建筑、生活垃圾、树根等杂质。垫层施工可采用振动碾压路机，分层压实遍楼、填料的最优含水量和最大干密度应在现场选取试验区进行轻型标准击实试验确定，然后方可大面积施工。要求处理后的地基承载力特征值为Fak≥170Kpa，基础底标高-3.10m。基础为钢筋混凝土墙下条形基础，C25混凝土，垫层采用C10素混凝土，基础底部钢筋保护层厚为50。钢筋采用HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋、CRB550级钢筋。它未注明的现浇混凝土强度等级为C20，暴露在室外的钢筋混凝土构件强度等级为C30，女儿墙、构造柱及压顶混凝土强度等级为C25。±0.00以下墙体均为M10水泥混合砂浆砌筑MU10粘土砖，一至二层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU10烧结多孔页岩砖，三至四层墙体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10烧结多孔页岩砖，五至六层墙体采用M5混合砂浆砌筑MU10烧结多孔页岩砖，填充墙砌体采用M5混合砂浆砌筑；加气混凝土砌块。楼板为现浇混凝土楼板。 4、设备安装设计特点 建筑采暖系统采用低温地板辐射采暖系统，低温热水供回水温度为50/40℃热水，建筑体形系数等于0.290.30。采用家用燃气壁挂锅炉供暖系统，系统形式为：壁挂炉＋低温热水地板辐射采暖系统，地暖管距外边墙内为150㎜，且用20㎜厚苯板沿外墙内保温，按使用条件4级选用的PERT交联聚乙烯管材，使用寿命50年，外径20，内径16。 生活给水：给水管道一律采用PP－R管材，管件热熔连接，经检查合格方可使用，管道应尽量沿墙边地暖伸缩缝处敷设。系统安装完毕后应按现行的施工验收规范进行水压试验。所有检修阀门一律采用铜质内螺纹截止阀，工作压力为0.6MPａ，给水入口压力为0.28MPａ。卫生间地漏全部采用UPVC防臭多通道DN50地漏。 排水管采用硬聚氯乙烯排水消音UPVC管，承插粘接。地漏采用UPVC多通道防臭地漏，管道安装应自下而上分层进行，先安立管，后安装横管，连续施工。 本工程设计包括电气系统：低压电源为220/380伏三相四线系统，每户室内电源为220伏单相三线系统。低压电源引自室外变配电所，进户电源采用三相四线直埋引入。电源进户采用电力电缆穿钢管，直埋引入，由地下室地坪穿钢管暗敷，立管引至地下室总配电箱，其它单元配电箱电源进线由总配电箱引下穿厚壁电线钢管至地下室地坪暗敷引入。总配电箱至各单元集中表箱采用放射式配电，集中表电箱至层配电箱采用放射配电。各单元地下室集中表箱引至层每户配电箱线均穿封闭阻燃PVC线槽沿墙暗敷设。各层用户配电箱引入户内支线全部采用PVC阻燃管暗敷。插座，照明线路均为BV－500伏铜芯绝缘导线。地下室灯具电源由其所在单元地下室集中表箱穿PVC阻燃管引至后，采用暗管敷设。低压电源交流线路接地制式采用TN－C－S系统，进户处作一组重复接地，接地电阻不大于6欧姆，如达不到此值，应增加接地极。插座回路除空调回路外均设置漏电保护装置，总配电箱内的电源总断路器选用四极带漏电断路器。每户只穿一对电话线。电话电缆采用HYA30-2X0.5型。闭路电视同轴电缆进户采用架空引入，进户标高为3.5米，每栋住宅闭路电视由一层前端箱接至市闭路电视系统外网。 5、工程施工特点 由于是砖混结构形式，地基为人工地基，条形基础，主体结构耗时最长，尤其是砖砌体需要耗费大量人工，是施工的主要环节，装修及建筑电器由于有照明等系统