- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
南京市住宅工程质量通病防治导则
1、总则
为提高住宅工程质量,克服住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作,制定本导则。
本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。
本导则是结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定处,还应执行本导则。
2、基本规定
通病防治由建设单位组织实施,参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定。
通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。
施工图审查机构应重视审查质量通病防治的设计措施,并将其列入审查内容。
工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。
住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外,还应提供下列相关资料:
①、由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录1)。
②、施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》(附录2)。
③、监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录3)。
3、参建各方责任主体的管理措施
3.1、建设单位
在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。
批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。
定期召开工程例会,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
不得随意压缩工程建设的合理工期。
应将通病防治列入工程检查验收内容。
应明确通病防治的奖罚措施。
3.2、设计单位
在住宅工程设计中提出相应的设计措施。
将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。
3.3、施工单位
认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经监理单位审查、建设单位批准后实施。
做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测。
记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
根据批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板引路。
专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准,监理单位审查、建设单位批准后实施。
工程完工后,总承包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。
3.4、监理单位
审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施,并列入《监理规划》和《监理细则》。
认真做好隐蔽工程和工序质量的验收,上道工序不合格时,不允许进入下一道工序施工。
配备常规的便携式检测仪器,加强对工程质量的平行检验,发现问题及时处理。
工程完工后,应认真填写《住宅工程质量通病防治工作评估报告》。
4、导则通病防治技术措施
4.1、墙体裂缝防治技术措施
4.1.1、设计
住宅工程地基应按变形控制设计,并按《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)的有关规定进行地基变形计算,采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。
住宅长度大于40m时,应设置变形缝,当有其他可靠措施时,可在规范范围内适当放宽。
砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵筋不少于410,箍筋6@200;其他层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带;房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜少于38。
混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体,应设置间距不大于3m的构造柱,每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁,砌体无约束的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。
顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆强度等级不应小于M7.5。
主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。
在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。
灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。
顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料;当采用上述材料时,墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。
外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。
屋面应进行保温设计,其传热阻不得小于1.26㎡.K/W。
4.1.2、施工
砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉。
蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d(不应小于28d),上墙含水率宜为5%~8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工。
填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时
您可能关注的文档
最近下载
- “双带头人”教师党支部书记工作室申报书.docx VIP
- DB37∕T 3452-2018 电梯使用安全风险分级管控和事故隐患排查治理体系建设实施指南.docx
- 2019年度广西优秀水利水电工程勘察设计奖候选项目表【模板】.pdf
- 11-034集控值班员(中级)第二版理论题库.docx VIP
- 传染病监测预警必修和选修答案-2024年全国疾控系统“大学习”活动.docx VIP
- 房地产营销策划 - 2020海南南丽湖度假项目推广方案.docx
- 食品经营许可证食品安全规章制度.docx
- 2016年中考英语一轮复习全册导学案.Doc
- SM-YK控制系统说明书.pdf
- 钱塘江河口水资源配置规划解决方案.doc
文档评论(0)