厂房转让协议参考.docVIP

?转让方：（以下称转让方）：深圳市XXX电子有限公工业有限公司　　 地址：深圳市宝安区沙井镇沙二蓝天科技园6栋　　 法定代表人：XXX　　 受让方（以上称乙方）：XX实业有限公司　　 地址：香港九龙葵涌丰街33—39号华丰工业中心第一期6楼　　 法定代表人：黄XX?　　 为了明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方现就转让厂房及设备相关事宜，经过充份协商，本着互利互惠、公平合理、诚实信用的原则，达成如下协议，以以便双方共同遵守：　　 一、【转让内容和费用】　　 甲乙双方经过充分协商，现甲方决定将其现有的厂房（包括装潢、配置、办公及生产设备等设施）依照《转让清单》如数一次性转让给乙方。总价款为人民币贰佰叁捌万元整（小写：238万元）。　　 二、【付款方式】　　 1、甲乙双方协商约定，双方在签订本协议的同时（或当日），乙方即向甲方支付定金（转让价值的10%），即人民币贰拾叁万捌仟元（小写：23.8万元）。甲方在收取乙方的定金后，即到工商或其它主管机关办理公司注销或改迁手续。甲乙双方必须认真履行本条所规定之权利义务，若乙方违约，不继续履行支付剩余转让费义务，无权要求返还该定金；若甲方违约，不继续履行注销或改迁义务，双倍返还收取乙方的定金。　　 2、乙方在支付剩余转让费前，甲方必须先行开具转让标的所涉相关机器及办公设备的购物发票给乙方，对此机器及办公设备所涉6%的税金由乙方负担。　　 三、【标的物交付时间】　　 1、甲方先行将本协议所涉厂房、宿舍、机器和办公设备及相关购物发票等按照所列《转让清单》一并交付给乙方后，乙方即应履行其剩余转让费支付义务，任何一方擅自违约（即甲方不履行其交付转让物的义务；乙方不履行支付剩余转让费义务。），双方在承担相应违约责任的同时，给对方造成经济损失的，还要向对方赔偿给对方所造成的一切经济损失。　　 2、甲乙双方的转租手续正式办妥后，对涉及乙方与原出租方（即工业园）权利与义务，甲方负有协助乙方办理相关出租等相关事宜的义务。乙方与原出租方（即工业园）办妥相关手续后，乙方即取代甲方的原承租人地位，直接与原出租方（即工业园）发生法律关系，甲方就此终止了与原出租方（即工业园）的租赁关系。　　 四、【交接与验收】　　 1、甲方在收取乙方的定金后，甲乙双方组织相关人员对甲方按照所列《转让清单》所涉标的物，在第三人的见证下进清点，经双方确认无异议后签字确认。乙方并可以要求甲方对所清点物品在原地方进行封存，在乙方没有正式入驻工厂前，甲方负有妥善保管该标的物的义务，若该封存标的物在乙方没入驻前遗失的，甲方负有赔偿责任。　　 2、甲方必须确保具有危害人身生命财产安的机器设备没有隐蔽质量瑕疵，若甲方有意隐瞒该事实而不履行如实告之义务的，给乙方造成经济损失的，经技术监督机关鉴定的确属于甲方责任的，乙方日后有向甲方要求赔偿的权利。若乙方明知道转让标的物存在质量瑕疵而不提出异议或在合理的期限内不向对方提出提出异议的，视为该转让标的物符合质量要求。　　 3、对于甲方交给原出租方（即工业园）的宿舍抵押金，具体事宜由甲方与原出租方（即工业园）协商处理。若原出租方愿意把抵押金退还给甲方，则乙方就不用再交抵押金给甲方；若原出租房不愿意把宿舍抵押金退还给甲方，可协商乙方将此宿舍抵押金支付给甲方，但甲方须向乙方保证在乙方向其支付宿舍抵押金后，原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。　　 4、甲方办理完毕其工商注销或改迁手续后，在乙方支付其剩余转让费前，甲方应先行向乙方开具相关发票单证，当乙方向其支付完毕剩余转让费后，该厂房的使用权及相关机器和办公设备的所有权即转归给乙方。　　 五、【保证承诺条款】　　 一、『甲方的陈述、保证与承诺』　　 1、甲方必须本着诚实信用的原则，保证在法律上享有对其转让设备的权利能力和行为能力，对其转让的标的物，应当属于甲方所有或其有权处分，并对该转让标的物，且已经按照其公司章程规定召开股东会议或经董事会符合法定人数的董事作出同意转让的决议。　　 2、甲方保证依据本协议向乙方所转让的机器及办公设备拥有合法的所有权、知识产权及其它相关任何权益，并保证在乙方在受让该标的物前或后，不侵犯任何第三方的所有权、知识产权及其他任何权益。　　 3、甲方必须保证对其所转让的机器及办公设备，没有设定任何对第三人的担保物权，若甲方不如实履行告知义务，使乙方在违背真实意思的情况下受让该机器及办公设备的，由此引起第三人与乙方的所有权、知识产权、担保物权、债权债务等任何法律纠纷均由甲方独立承担责任，概与乙方无关。　　 4、甲方应当如实履行告知义务，保证对其转让设备状况（包括设备的质量、外观、产地、性能、操作维修方法、重大或隐蔽瑕疵等）向乙方作出充分陈述、说明，不得隐瞒事实作虚假