地下室防水分包合同.docVIP

防水分包合同 发包人（全称）：北京天恒建设工程有限公司 （以下简称甲方） 承包人（全称）：北京步实防水防腐工程有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况： 本工程名称为中加链条厂住宅小区6# 7# 8# 9# 工程，建设单位为： 北京中加伟业房地开发有限公司 ，总承包单位为： 北京天恒建设工程有限公司 ，监理单位为：北京亿铭新世纪建筑工程监理有限公司。 本工程地处北京市密云县十里堡镇双井村北 ，总建筑面积约39700平方米。 本工程无预付款。（本工程工期为：2011年11月3日 施工用水甲方在每层提供固定用水点，其他接水人工、器具等均由乙方提供。 甲方只提供临设，但床架、铺板，生活用具、用品、交通、食堂的建立及其工人生活费用、闭水试验（甲方提供水）及其它一切资源由乙方负责。 承包范围及方式： 承包范围： 屋面 卫生间 厨房 飘窗 承包方式为包工、包料、包机具、包质量及包验收。 合同单价及工程量计算： 下述综合单价包括但不限于包括但不限于乙方施工人员进出场费、现场内材料搬运费及二次搬运费、生活费（含住宿用品及餐具）、交通工具租赁费、工资及工资附加费、流动施工津贴、企业与个人的养老统筹、全部材料费、人工费、机具费，采购保管费及保养费、安全文明施工措施费、冬雨季施工降效及施工不可预见费、抢工费、超高费、施工技术措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、材料试验费、水电费、场地施工垃圾清运至指定垃圾点费用、工具加工费、成品保护费、工程保修费、施工必需的脚手架搭设费、外地施工企业驻京管理费、各种办证费、节假日补助费、劳动保护费、误餐费、医疗费、差旅费、利润、3.3%营业税、教育费附加及城市建设维护费等合同范围和合同内容所规定的与该承包工程有关的所有费用、风险、责任。 序号 施工部位 材料做法 单位 综合单价 暂定工程数量（m2） 合计（元） 备注 1 屋面防水 高分子防水卷材0.7mm二层 元/m2 67 3454 231418 包工包料 2 卫生间厨房 Js防水涂料 38 4348.6 165246.8 3 飘窗 Js防水涂料 38 311.24 11827.12 　 合计 　 　 　 408491.92 　 上述单价除非工艺发生变化外均不再调整，工艺变化后另行商定。 工程量的计算： 上述工程的综合单价对应的工程量计算规则执行北京市建筑工程01预算定额，只计算各部位的平面面积，扣除0.3m2以上的空洞面积，其中女儿墙、伸缩缝、屋面排风道、设备基础等突出屋面的构筑物上卷的部分全部相关部位的附加层、加强层不单独计算工程量已包含在固定综合单价内。 防水材料要求：二层高分子防水卷材0.7mm JS防水涂料 合同总价及履约保证金： 合同总造价：工程量为暂定，则合同总价暂定为:408491.92 元（大写：肆拾万捌仟肆佰玖拾壹元玖角贰分）。其中安全文明施工费占合同总造价的5%， 安全文明施工费为：20424.6 元。前述合同总价为结算金额上限，实际结算金额超过此总造价时双方另签补充合同。 合同工期：乙方完全按照甲方和业主的工期安排施工。在有足够工作面的前提下，乙方不得以材料不到位、人员不足而影响甲方和业主的施工进度，否则，延误一天罚款一万元。 技术标准和质量要求： 甲方按照北京市地方相应标准这三者较高要求的对乙方进行考核，乙方所施工程必须满足上述规范要求并达到质量优良的验收标准。 技术、质量管理执行甲方制定的《规章制度管理规定》。 乙方严格按甲方下发的施工方案、技术交底进行施工。 凡乙方自备的涉及到工程质量、安全的机具、材料，乙方应向甲方提供合格证书等质量、安全证明材料。 达到北京市防水二级标准 合同价款的结算与支付： 乙方根据实际完成工程量，每月20日前按甲方结算单格式向甲方详细上报当月已完工程的结算单。甲方对其结算单进行审核，并扣除乙方的罚款、违约金及甲方代缴费用等款项后，确定当期结算价款。 本工程无预付款，每月按月结算金额 %以支票的形式支付乙方工程款。 至本工程整体竣工验收合格后三个月内，甲方将支付乙方工程款至甲乙双方签字认定结算总价的95%。 本工程保修期为5年，在保修期（整体工程竣工验收合格之日起开始计算）满后1个月