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好优多超市联营/租赁合同书 甲方： 开阳县好优多超市 （以下简称甲方） 乙方：__ （以下简称乙方） 为繁荣市场，更好的发挥甲乙双方各自优势，根据中华人民共和国有关法律规定，甲、乙双方本着互惠互利、互相信任共同发展的原则，经友好协商达成如下协议。 经营场地、面积及经营期限 第一条 甲方同意将商场 层位于 位置 个（柜台）货架，营业面积 （建筑）平方米的场地供乙方销售本协议所确定的商品。 第二条 合作形式： 联营销售（保底扣点留利） 按月缴付租金 第三条 本协议签的有效期自 2014 年 月 日至 年 月 日止。协议期满后，乙方如需续签协议，应在协议期满前叁拾天向甲方递交书面申请，经甲方同意后乙方方可在同等条件下享有续签优先权。 经营范围与经营方式 第六条 乙方所售商品大类为 商品品牌 。在甲方所销品种须保持在 种以上，并为当年新上市的品种，不能以积压商品充数。 第七条 乙方如需新增经营项目和商品品牌，须以书面形式到甲方商品采购部提出申请，经甲方同意后，乙方方可出售。如有违约行为，甲方有权按未报审批品牌数每品牌对乙方处以一仟元罚款。 第八条 乙方实施商品单品销售管理时须填制《商品录入单》经甲方商品采购部采购员看样审价，并将商品零售价格录入计算机，乙方方可出售。乙方不得自行标价、串号销售、同品牌品种的商品销售不得高于本地区市场上的价格。如有违反，甲方有权对乙方按该商品价格的十倍罚款处理。 第九条 乙方使用的计量器具必须符合《中华人民共和国计量法》的有关规定，并按照甲方对计量器具的管理规定办理购买、使用、检测等事宜。须由甲方代理检测的计量器具，甲方按有关规定代收检测费。 第十条 乙方专柜所售商品必须在双方共同商定的品种范围，不得随意扩大或减少品种范围，若需要变动须经双方商定。 第十一条 乙方销售的所有商品须参加甲方对顾客制定的优惠政策。 第十二条 甲方统一组织的全场商品优惠促销活动，乙方必须参加。 第三章 内部装修 第十三条：乙方在第一章第一条规定的场地内负责内部装修，按来装去丢原则处理，所有费用由乙方承担。 第十四条：乙方的同步装修设计及施工方案必须于 年 月 日前提交甲方，得到甲方认可后方可实施。 第十五条：乙方专柜（厅）工程必须配合整体工程，符合有关消防安全要求和工程质量标准，在甲方的监督下，按计划并且安全有效地进行，因装修工程所引发的一切事故均由乙方承担。 第十六条：乙方对营业区内的装修、照明、水电容量、煤气容量等进行变更时，必须事先向甲方提出申请，得到甲方认可后，在甲方的监督下进行施工，其全部费用由乙方承担。 第十七条：乙方应于 年 月 日以前完成全部装修工程且不影响甲方整体营业。 第十八条：乙方重新进行装修必须经甲方同意按来装去丢原则执行。 第十九条：乙方营业区内的维修义务由乙方负责，费用由乙方承担。 第四章 结算方式 第二十二条 甲、乙双方协商约定，本协议自 年 月 日至 年 月 日止，乙方应上交甲方租金： 元，赞助费用 元，员工管理费用 元，保证金 元，合计 元。第一次进场应交纳_____ 的租金 元，赞助费用 元，员工管理费用 元，保证金 元，计 元，并于合同签订之日起 天内交纳。逾期未交相应费用的，每天按销售额的1%加收违约金. 第二十三条 甲、乙双方经协商约定乙方销售计划自 年 月 日至 年 月 日期间内的联营保底销售额为 万/月。甲方按照乙方每月实际销售总额的 %提取甲方留利(未达到保底销售的,以保底销售额 %提取甲方留利)。 第二十四条 在本协议有效期内，如乙方未完成月销售计划，甲方仍按原定销售计划扣除留利。如乙方超额完成销售计划，每超额销售计划10%，结算时甲方将在原定留利基础上降低一个百分点作为甲方留利率进行扣除；乙方完成的计划部分甲方按原定留利率进行扣除。最底限度降低点为三个百分点。(超额部分未达10%的不给予降低留利率处理，以此类推)。 第二十五条 甲、乙双方约定按确定的 结算日期进行结算。每月结算货款前，甲、乙双方对乙方当月销售额进行对帐确认后，甲方按协议规定扣除应得留利额及相关费用后.由乙方开据发票或收据给甲方，甲方将乙方应得货款结算给乙方。具体结算由乙方所属商