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富丽山庄建设工程规划设计合同 工程名称：富丽山庄旅游假日大酒店概念性规划设计 工程地点：富丽山庄大道特1号 合同编号：12—10-02号 设计证书等级：建筑工程设计甲级 发 包 人：富丽山庄开发投资有限公司 设 计 人：?春城市建设规划设计研究院 签订日期： 2012年10月26日 委托人（甲方）： 富丽山庄旅游假日大酒店开发投资限公司 受托人（乙方）： 春城市建设规划设计研究院 甲方委托乙方承担 富丽山庄旅游假日大酒店、酒店员工社区概念性规划设计 ，工程地点为富丽山庄旅游假日大酒店 ，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 本合同签订依据 1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 规划项目批准文件。 设计依据 2.1 甲方的设计任务书（见合同附件） 2.2 甲方提交的基础资料 2.4主要技术标准：按现行国家及地方技术标准执行 合同文件的优先次序 构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断，并以时间后者为准： 3.1 补充协议 3.2 本设计合同 3.3 甲方设计任务书 本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容 4.1 工程名称：富丽山庄旅游假日大酒店、酒店员工社区概念性规划设计 4.2 工程规模 富丽假日大酒店：规划用地面积约176060.00㎡。详见设计任务书。 酒店员工公寓：规划用地面积约35500.00㎡。详见设计任务书。 4.3 阶 段：概念性规划设计阶段。 4.4 设计内容：假日大酒店、酒店员工社区概念性规划方案设计，具体内容及要求详见设计任务书。 甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间 设计合同签订之日起5个工作日内向乙方提供平面控制点、高程控制点，设计任务书、上位规划资料。 乙方向甲方交付的设计文件、份数及时间 主要成果及内容 要求 提交日期 规划说明： 现状条件分析； 规划原则和总体构思，表达规划设计构想，设计意向； 用地布局； 空间组织和景观特色要求； 道路和绿地系统规划； 主要技术经济指标；（包括：总用地面积；总建筑面积；容积率；建筑密度；绿地率等。） 图纸： ? 区位分析图； ? 现状分析图； ? 规划总平面图； ? 建筑空间布局和体量分析图； ? 配套设施布置分析图； ? 交通组织分析图 ? 视线分析图； ? 景观绿化分析图纸； ? 日照分析图； ? 建筑平面方案示意图 ? 各建筑单体的地下层、首层及标准层平面图 ? 表达设计意图的参考图片 ? 规划竖向分析图； ? 道路及竖向设计图； ? 小区各道路断面图； ? 小区管理模式分析图（封闭管理分区分析）； ? 项目综合技术经济指标表； ? 户型面积分布表； ? 表达规划设计意图的总体鸟瞰图以及反映建筑外饰面概念设计的透视图（包括夜景）；局部效果图；主景观体系、庭院景观、单体与景观协调示意图等；（彩色4--5张） 过程文件 要求在做设计方案沟通过程中及成果提交时，委托方有权要求设计方提供所有过程文件（包括各类电子文件）。 最终文件 PPT汇报文件、要求提供6套A3册文本，同时提交相应电子文件一份，电子文件中文字说明为word格式，设计图纸为dwg格式，彩图为jpg格式；彩色展示板若干张。 合同签订之日起45天完成规划概念设计成果，其中中期汇报时间双方协商并提前一周通知。 费用 本项目设计费分两部分：假日大酒店概念性规划设计费为（大写）：元 （元）规划设计费为（大写）：元 （元） 支付方式 8.1款额按假日大酒店、酒店员工社区概念性规划设计两部份支付 8.2假日大酒店概念性规划设计款额支付： 第一次付款：当本合同正式签署盖章生效后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起5天内支付设计费用的20%作为定金，计 14 万元； 第二次付款：本规划概念初步设计方案完成并向甲方汇报，实现主要汇报目的，甲方基本认可后，乙方负责整理最终文件成果，并由甲方签收认可。甲方收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的30%，计 21 万元； 第三次付款：乙方提交本规划概念设计方案成果并取得到甲方认可后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10日内支付设计费的30%，计 21 万元 第四次付款：本规划概念设计方案最终成果经甲方认可通过后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起10天内支付设计费用的20%，计 14 万元。 8.3酒店员工社区概念性规划设计款额支付： 第一次付款：当本合同正式签署盖章生效后，甲方于收到乙方的付款申请书之日起5天内支付设计费用的20%作为定金，计 4 万元； 第二次付款：本规划概念初步设计方案