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建筑工程承包补充协议 甲方： 乙方： 依照《合同法》、《建筑法》以及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方将工程交由乙方承建。为了明确责任，经双方友好协商达成如下补充协议，本协议是《建设工程施工合同》的重要组成部分，《建设工程施工合同》未明确或与本协议不一致的部分以本协议为准。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、结构层数： 二、承包范围： 施工图纸范围内的土建、装饰、水、电安装及人工配合机械挖土（除以下甲方分包项目）。 施工图纸范围内由发包人指定分包，承包人管理的工程内容： 土建工程：桩基工程、机械挖土、降水、基坑支护、二次装修。 安装工程：电梯、消防、电视电话、监控设施、高低压变配电（其中预留预埋由乙方负责）。 三、承包方式 本工程由乙方施工总承包，包工程质量、工期、文明施工和安全生产。 四、优惠与承诺 1、远途施工增加费、二次搬运费、缩短工期费乙方不予计取。 2、主体抹灰前由乙方负责报墙改办验收，发票提供给甲方办理相关手续，否则，造成的损失由乙方负责。 3、本工程检测费用按规定执行（甲方分包项目除外）。 4、乙方不计取因场地狭小而增加的相关费用。 5、乙方若交创优工程（包括合格以上质量标准），其相关费用由乙方承担。 五、工程价款结算方式与编制依据 1、合同价款采用可调价格合同，据实决算。 2、工程价款的编制依据：按结算总额 % 将给予优惠，其中发包人指定品牌价格的材料、设备据实结算，不在优惠范围之内，但甲方指定品牌按信息栏头价计取价格的主材均参与优惠。 3、取费标准：执行《河南省建设工程工程量清单综合单价》2008版定额及其计价办法。安全文明施工费计取基本费，考评费及奖励费按相应文件执行。人工及主材价格调整根据开工日期始连续四个季度信息基准价（信阳市）平均计算。（如定额变化仍按2008版定额结算） 4、施工组织设计、施工措施、方案须经甲方及监理工程师审批后实施，其中涉及费用增减的，乙方应另行办理现场工程签证方可进行工程付款及结算依据，执行同比例优惠； 5、施工中采用的新工艺、新技术等报甲方及监理批准后实施，甲方不承担由此额外增加的费用，其因此节省的费用也不扣除； 6、工程量的确定：经检查的施工图；图纸会审文件；变更通知单及技术核定单；现场签证；工程量确认单；主材认价单。 7、施工图预算、竣工预算的提交； 每月25日前提交当月（形象进度）预算，下月10日前乙方、监理、甲方共同确认； 节点预算（付款）提交20天内监理、甲方审核完毕； 工程竣工验收合格后，乙方30天内向甲方提交本工程完整的竣工资料和工程结算书，甲方在收到乙方完整的工程结算后，60天内初审完毕； 六、工程款的支付 1、乙方为展示企业实力自愿垫资施工至主体结构7层结顶。 2、付款节点：垫资主体7层；主体工程每7层；主体封顶；装饰、安装工程每月；竣工并验收合格；工程结算完毕。 3、付款比例： 、自收到工程报表，经审批后15日内支付已完节点工程款并经优惠后的80%； 、竣工并验收合格，自收到工程报表，经审批后15日内支付到暂确认工程总价的90%； 、办理完竣工备案手续后乙方报工程结算，自收到工程报表，经审批后90日内支付到工程总价并经优惠的95%，剩余5%按国家有关规定保修期满后30日内付清。 、工程施工至春节前，若不到付款节点，按照该节点支付已完工程造价的50% 。 、甲方因特殊有原因资金暂时不到位时，乙方确保连续正常施工 1个月。 甲方承担延期付款同期银行贷款利息(如果迟付2月，乙方有权停工)。 、乙方施工用水、用电费用由乙方按地方有关规定缴纳。 七、工期及进度约定 1、合同工期600个日历天，（含地下车库）。 2、工程开工标准：以土方开挖日期或监理签认的开工资料为准。 3、工程竣工标准：以五大责任主体共同验收的合格日期为准。 4、工期中重要的节点工期：±0.00；主体7层；主体封顶；内外墙抹灰完成（含地坪）；安装工程完毕；竣工验收。其时间以现场监理、甲方审批后的施工进度计划为准。 5、乙方必须严格控制管理工程进度，并确保各节点工期如约完成。若达不到节点工期要求，每延误一次扣除履约保证金五万元。除主体7层、主体封顶节点外，乙方如竣工验收节点按约完成，甲方退还其它节点罚金。若因乙方原因工期延误造成延期交房而引起的购房业主索赔支出，延期不超过20日的由甲方承担；延