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建筑工程施工承包补充合同书 发包方：十堰十堰华益置业有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事宜协商一致，订立本施工合同；备案合同与本补充合同条款有争议时，以本合同条款为准： 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积：约 平方米（建筑面积以定额计算规则计算面积为准）。 二、工程承包范围 承包范围：按照 楼施工图内容中土建、水、电、弱电系统、安装包工包料的施工（本协议另行约定的内容除外）。图纸范围内除消防、通风、电梯、水电安装，无负压供水，外的全部工作内容。 三、施工组织设计和工期 （一）施工组织设计 1、乙方应在合同签订、收到该项目的施工图纸后10日内提供施工组织设计及单项施工方案报甲方现场工程师和监理工程师，甲方现场工程师在监理工程师审批后14日内予以确认或提出修改意见，否则视为认可。若乙方未在规定的时间内提供施工组织设计，则甲方延期退付本协议中约定的第一笔保证金。 2、乙方须按甲方、监理审查通过的施工组织设计实施细则施工，甲方和监理工程师对该项目实施检查与监督，实际实施情况与确认的施工组织设计计划不符时，乙方应按甲方和监理工程师的要求提出改进措施，经确认后执行。 （二）工期 1、项目竣工标准为经质监部门验收合格[按标段整体验收合格]，乙方人员退场并将钥匙全部交付给甲方或甲方委托的单位接管为准。 为抢商机，力争财富公馆项目早日交房，经双方友好协商，本项目合同总工期为总日历天数 天（包括节假日及阴、雨、雪天、不可抗力的自然灾害除外）。建议该项目结构分二次验收，由乙方与主管部门进行沟通，甲方予以配合和支持。实际开工日期以甲方书面通知乙方的开工日期为准。实际竣工日期为项目达到竣工标准之日。 2、乙方应当按照甲方通知开工时间开工（若施工许可证未办理前，由于行政主管部门的干涉，由甲方承担）。若乙方有正当理由延期开工，必须在7日前以书面形式向甲方现场管理员提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。若甲方在接到延期开工申请48小时内不答复，视为甲方默认乙方延期要求，工期相应顺延。甲方不同意延期请求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。开工时间延误超过7天，视为乙方不愿意履行本协议，无条件退场，保证金不予退还，甲方将该工程另行承包他人，乙方无异议。 3 、因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：a、甲方未能按合同约定提供图纸。b、甲方工程管理员未能按合同约定提供指令、批准等，致使施工不能正常进行。c、经甲方确认的设计变更和工程量（以建筑面积计）增加累计超过20%时，按超增工程量与合同工期及合同工程量的比例计算增加施工天数。d、不可抗力（指战争、动乱、瘟疫、地震）。e、非承包人原因24小时内因停水、停电造成停工达8小时或8小时以上。乙方在情况发生后7天内向甲方和监理单位提出书面报告，甲方予以签字认可，否则不予顺延。甲方工程师在收到乙方书面报告后7天内予以确认，逾期不确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 4、乙方必须按照协议约定进行施工和管理。若因乙方原因不能按照合同约定的日期竣工或甲方同意顺延的工期竣工，乙方应赔偿延误损失每逾期一日3000元，因乙方原因拖延工期造成购房业主要求赔偿的，由乙方承担一切经济补偿，若乙方提前交工按3000元/天奖励乙方。若在施工中累计三次不能按施工进度计划实施时，视同乙方无力履行本协议，届时甲方有权要求乙方无条件退场。 四、工程质量与工程管理 1、工程质量标准：按国家现行施工验收规范及《建筑工程质量检验评定标准》进行验收，质量等级：合格。因乙方原因工程质量整体综合验收达不到合格标准，由乙方负责维修至验收合格外，另按工程总造价的2％的费用处以罚款及赔偿因延误商机、信誉而给甲方带来的损失。 2、检查和返工：乙方应严格按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方的指令实施，随时接受甲方和监理工程师对工程质量的检查并为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的分部、分项工程，乙方应无条件拆除和重新施工，直到符合标准。由乙方承担重新施工的费用，甲方将处以每次500罚款，工期不予顺延。 3、隐蔽工程和中间验收：工程具备覆盖、掩盖隐蔽条件或约定中间验收部位，由乙方先自检达到规范要求合格后在24小时内以书面形式通知甲方工程师和监理工程师验收，通知应包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。甲方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和