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房地产买卖居间协议 买受方(乙方) 愿意委托居间方(丙方)上海中原物业代理有限公司以下列条件居间购买出卖方(甲方) 的房地产。 乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元 元整。 买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。） 2.1类型：□住宅 □花园住宅 □办公楼 □商铺（商场）□其他 可否工商注册：□可以/□不可以 2.2坐落： 区 路 弄 号 室以及 号车位； 2.3建筑面积（实测/暂测）： 平方米； 户型： 室 厅 卫； 2.4权利人 ； 2.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地） 字（ ）第 号； 预售合同预售登记编号： ； 2.6室内装修情况： ； 2.7附属设施、设备： ； 2.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人： ；贷款余额：约 元； 贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭） 2.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限： 年 月 日至 年 月 日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否 □是 2.10其他： ； 三、买房条件： 3.1房价款：人民币元整。 3.2房价款的支付方式： A、乙方应在甲、乙双方签订本协议后 日内补足定金至人民币 元整，由甲方签收后交由丙方暂为保管。待甲、乙双方签订《上海市房地产买卖合同》（买卖合同）并申请办理买卖合同公证手续（若需）后 日内，甲方同意乙方将部分首期房价款计人民币 元整交丙方暂为保管， 丙方并将定金计人民币 元整转为首期房价款（仅适用于丙方实际保管定金之情形），如此共同构成乙方支付给甲方并暂由丙方（部分）保管的首期房价款计人民币 元整。 B、待上述3.2款A项所述事项完成三个工作日后，且于抵押权人许可的最短时限内，甲方应自筹资金至抵押权人处全额还清其尚欠抵押权人的贷款余额，并将从抵押权人处取得的该房地产之他项权证、注销抵押申请书、还款凭证交丙方保管，并由丙方代为办理抵押组小手续，丙方应于收到前述材料原件后 个工作日内，将代为保管的首期房价款转付甲方。 C、甲方同意乙方通过向贷款银行申请人民币 元整贷款的形式支付第二期房价款，乙方应于签订买卖合同后七日内向该贷款银行申请贷款，签订借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，并支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公正手续（若需）。 D、乙方第二期房价款的支付方式为：（保留相应的方式，其余的删除） (a)待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）且甲方名义之抵押登记已经注销后 个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。而后 个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据。 (b) 待乙方之贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）且甲方名义之抵押登记已经注销后 个工作日内，甲、乙双方亲自或委托丙方赴上海市 区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由丙方收执收件收据后 个工作日内，乙