房地产小企业岗位职责.docVIP

房地产公司岗位职责 RSS 打印 复制链接 大 中 小 发布时间：2011-07-22 09:24:42 副总经理岗位职责1.?直接对公司总经理负责；2.?对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任，管理各部门的日常工作；3.?全面参与项目的可行性研究及立项工作；4.?负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案；5.?负责项目勘察、设计委托及管理工作。6.?审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关；7.?负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作；8.?组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作；9.?各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款；10.?工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控；11.?负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调；12.?全面把握工程验收并组织与物业交接工作；13.?公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广；14.?负责组织编制、完善各项管理制度，加强公司员工队伍建设工作；15.?参与选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案；???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 16.?对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作；17.?负责楼盘全程的整体营销推广策略，从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。（一）、工程部1.?工程部经理岗位责任 （1）?在主管工程副总的领导下负责本部门全面工作。以及开发部、总工办的全部工作。（2）?贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规定。（3）?负责编制工程的总体控制计划、年度控制计划、月、周工程进度计划，经审定后组织实施。（4）?参与项目的可行性研究，项目的规划设计方案、单体设计方案研讨工作。（5）?组织施工图纸会审，负责联系、解决设计变更工作。（6）?负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。（7）?参与对监理单位、施工单位的考察，参与对供货厂商的考察，并形成考察报告。（8）?参与监理委托、工程发包、材料采购等招标工作，并会签合同。（9）?编制甲供材料、设备供货计划，参与选样，现场组织验货。（10）?现场工程签证管理。（11）?组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。（12）?审核工程付款，对材料付款予以会签。（13）?负责工程施工的质量、进度、成本、安全、文明施工方面管理工作。（14）?组织现场工程例会，协调各施工单位之间的关系，处理施工中出现的各类问题及纠纷。（15）?对监理公司及施工单位进行有效管理。（16）?配合营销部解答客户提出的各种技术问题，为客户提供优质服务；（17）?开发部负责协调政府主管部门手续（18）?完成领导安排的其他工作2.?土建专业工程师岗位职责（1）?学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。（2）?负责工程土建部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。（3）?负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审，监控设计进度。（4）?负责本专业施工组织设计的审核工作。（5）?负责解决施工过程中出现的技术问题，及时联络设计院进行设计变更。（6）?参与本专业工程、监理招投标及合同会签。（7）?参与本专业材料、设备招投标及合同会签。（8）?负责与其它专业的工作配合、协调工作。（9）?负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。（10）?负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。（11）?准确掌握本专业工程形象进度。（12）?材料、设备付款会签。（13）?做好成本控制工作。（14）?依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。（15）?严格执行公司制定的各项工程管理制度。（16）?记好工程日记，作好工作总结。（17）?协助档案员做好本专业的档案管理工作。（18）?学习新技术、新工艺，不断提高技术管理和业务水平。（19）?及时完成领导交办