房地产按揭贷款代理合作协议.docVIP

房地产按揭贷款代理合作协议 ? ? 甲方：??????????????????? 乙方：??????????????????? ? 甲乙双方就甲方在滁州市开发建设的????????????????????????????住宅小区房产开发项目的银行按揭贷款代理等事项，经过友好的协商达成如下协议： ? 一、????????????? ? 二、????????????????????????）及公司和公司下属的分店无偿为甲方的房地产项目发布销售信息。 ? 三、?????????????-----???????元/套。费用由按揭客户向乙方支付。所有业务办理流程，甲方购房客户只需在贷款银行签字的时候到场，其他由乙方派专人跟踪办理，无需客户亲自到场。 ? 四、?????????????7个有效工作日内办理银行客户签字、产权预抵押、土地抵押手续，并保证银行将贷款额划入甲方账户内，以款到为截止日期，并对相关手续的合法性承担法律责任。（详细流程见附件）若当天甲方办理贷款客户数在3户以上，乙方负责邀请银行客户经理到甲方销售部现场办公。若在3户以内，则安排统一办理时间，由乙方派专人负责从销售部带领客户前往贷款银行办理银行签字手续。 ? 五、?????????????20个工作日内完成房地产权证的办理工作，乙方即时将房地产权证送交贷款银行实现持证抵押，让银行在甲方交房后的2个月内把甲方所交的所有保证金退回，实现甲方资金回笼。 ? 六、?????????????-------元的保证金给甲方，若乙方不能按期完成甲方的工作，影响甲方资金回笼，甲方有权扣留乙方的保证金。 ? 七、????????????? ? 八、????????????? ? 九、????????????? ? 十、????????????? ? 十一、????? ? ? ? 备注：1.乙方必须协助甲方催客户办理银行贷款，例如客户贷款资料的催缴、银行相关费用的催缴，乙方需在每周六前提供客户办理银行贷款具体进度表给甲方。（乙方有义务协助甲方贷款客户办理银行贷款手续，帮助甲方贷款客户提供相关贷款资料） ??????2.乙方负责在银行贷款手续完善的情况下保证两个工作日内将客户银行抵押手续办好，若由于乙方原因不能及时办理，甲方有权和乙方终止合约并对乙方提出经济补偿。 ? ? ? ? ? ? ???甲方?（签章）?????????????????????????????乙方?（签章） ? ? ???年?????月??????日?????????????????????????年?????月?????日? ??????? ??????????????????? ? ? 附件：预收办理按揭、房地产权证过程中应缴纳的税费及维修基金明细表 项目 税费种类 标准 备注 ? ? ? ? ? 住宅房 ? 契税 房价*1% 必须是首次购房且建筑面积90平方米以下 房价*2% 建筑面积144平方米以下 房价*4% 建筑面积144以下（含144平方米） ??印花税 房价*0.5% …… 办理土地证、房产证费用 ? 预收700元/户 包括：工本费、测图费、产权费登记费、变更登记费 抵押登记费 200元/户 包括：1、预抵押登记(房地产权证办下来前) ??????2、正式抵押登记（房地产权证办下来后） 维修基金 房价*1% ????????????多?层 房价*2% ???????????小高层 ? ? 商铺门面房 契税 房价*4% ????????????…… 印花税 房价*0.5% ????????????…… 办理土地证、房产证费用 预收1000元/户 包括：工本费、测图费、产权费登记费、变更登记费 抵押登记费 1200元/户 包括：1、预抵押登记(f房地产权证办下来前) ??????2、正式抵押登记（房地产权证办下来后） 维修基金 房价*1% ???????????多?层 房价*2% ???????????小高层 代理费 350元/户 滁州市房地产置换担保有限公司代为办理预抵押登记、正是抵押登记及房地产权证收取的代理费用。 ? 注：上表中所列的税费种类及取费标准均为现行的执行标准，在具体的办理过程中如遇国家政策有调整，则按调整后的标准执行，所收取的费用为预收费用，具体办理完结算时凭所有税费的票据据实结算。 ? 您订购的是??????幢???????单元??????????室，建筑面积?????????，单价?????????，总房款????????????????。 应缴纳的相关税费为：???????????????????????????????????