房地产联营项目合同书.docVIP

房地产联营项目合同书（以下简称甲方） （以下简称乙方）在自愿、平等、互利的基础上，甲、乙双方经充分协商，现就建设商住综合楼宇事宜，达成如下协议，供双方共同遵守执行： 第一条：甲、乙双方在实施本项目开发经营活动中，必须严格遵守中华人民共和国法律政策规定，按国家有关法律政策办事。第二条：项目基本情况： ???? 一、???项目位于路???? 号。该地段土地使用权为方享有（土地使用权证号??????? ）。 ???? 二、?该项目总占地面积为平方米，地块四至东至??? ，西至???? 南至???北至??? ，（详见规划局红线图）。 ????三、???项目内容：四、???项目建设还包括与项目配套的配套设施。 第三条：合作期限： 自签约之日起至本项目工程建设或销售完毕时为止（二者以先到日期为准）。 第四条： 合作期间方的责任： 1、??? 提供建设项目的土地使用权，面积平方米，并向有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 2、??? 负责办理项目的立项、规划、设计、报建、施工许可、确权及建筑施工用临时占道、用水、用电等手续。 3、??? 负责办理项目地段上现有建筑物的拆迁手续，负责建筑物内现有办公场所、住户搬迁、安置工作及其费用。 4、??? 负责办理项目建设过程中所需要的其他一切手续及负责处理与社会、政府各部门的关系。 5、??? 负责办理楼宇面积的房产证。 6、 承担项目土地须补交的历史遗留问题及相关费用。 、???????负责项目工程建设所需资金的投资，包括项目设计，建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施建设所需费用的投资。 、???????负责对项目地段上现有建筑物进行拆除。 、???????负责安排合法的施工单位对项目工程的建筑、安装、装修。、?????负责对项目设计图纸的审定。、?????负责项目营销总策划工作，并以之名义出现在各媒体上。、?????负责项目承担广告设计、媒体发包费用。 、?????负责执行工程建设现场、售楼处业务操作，承担售楼处日常电话通话费用及相关日常管理费用。、??????负责售楼业务人员薪资及奖金、售楼处现场办公费用（纸、笔、计算器、笔记本等杂费开支）。 、????????利用各种形式开展多渠道销售活动。 第条：第条：本项目立项后，甲方未经乙方同意不得收取任何房款，也不得将此基地变相抵押他人。 第九条：帐户管理: ?????? 本项目以甲方名义在设立资金帐户，乙方管理。 第十条：项目建设工期 、??? 本项目建设工期自政府批准项目建设，完成拆除项目地段现有建筑物及乙方与施工单位签订《建筑工程承包合同》取得施工许可证之日起计算。 第十一条：? 违约责任 1、 双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约造成对方经济损失时，违约一方应赔偿对方的经济损失。 ????第十二条：合同的变更和终止：1、??? 双方协商一致，可以变更本合同。2、 任何一方订立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使本合同权利，履行本合同义务。任何一方订立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他组织对本合同的权利和义务享有连带权利，承担连带义务。 3、??? 有以下情况之一的，本合同的权利和义务终止： ???????3.1、 当一方违约后，另一方有权终止合同，违约方应承担相应的法律责任及产生的相关费用。 ????? 3.2、 甲、乙双方履行本合同各项条款所列之义务后或合同期 满自行终止。 ???????3.3、 本合同依法解除。4、双方协商一致时，可以解除本合同。 ???5、有以下情形之一的，可以解除本合同： ?? 5.1、因不可抗力致使不能实现本能实现本合同。 ???????1、??? 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着互谅互让的原则协商解决。 2、??? 双方对争议协商不成时，任何一方均可向法院诉讼判决。 第十四条：本合同未尽事宜，在执行期间经双方协商后，可另行“以书面方式”补充。补充协议为本合同附件，与本合同具有同等效力。 第十五条：本合同经双方授权代表签署并加盖公章后生效。第十六条：本合同正本壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方签章：???????????????????乙方签章：甲??? 方：???????????????????乙??? 方：代 表 人：??????????????????代 表 人：地??? 址：??????????????????? 地??? 址：电??? 话：???????????????????电??? 话：签约日期：???????????????????签约日期： ?????????????????????????????????????????签约地点：??????????????????? ?