房屋买卖·居间代理合同.docVIP

房屋买卖·居间代理合同 卖 方： 简称甲方 【 身份证号： 】 买 方： 简称乙方 【 身份证号： 】 居 间 方： 简称丙方 经充分协商，甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并约定购房定金为人民币（大写） （签订本合同后需追加定金的，其定金数额以甲方实际出具的定金收条为准）。 1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写） 房屋座落： 幢 号 室 号 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途 2、该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为： 。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币【￥ 】元， 大写： 元整，房款支付具体约定为： 1、 ； 2、 ； 3、 。 以银行贷款方式支付房款的，乙方已充分认识到贷款利率、贷款额度会受个人信用状况、家庭住房情况以及银行信贷政策等因素的影响，并承担由此产生的风险，乙方不得以上述因素变化为由拒绝履行合同，丙方对此也不做任何承诺和担保。 三、甲方于 将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方应负责将该房屋内落户的所有户口于 年 月 日前清空，不能按期将户口清空的，每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之 壹 的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户，甲方则无须承担违约责任。 六、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理交易过户，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方承诺于 积极配合乙方前往房管部门办理产权过户手续，并在此后3个月内保证配合办理完毕乙方的《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，并另需赔偿甲方经济损失 元。甲方不接受定金责任的，甲方有权要求乙方支付房屋成交价 %的违约金，乙方表示接受。 甲方中途违约，甲方应双倍返还定金给乙方，并另需赔偿乙方经济损失 元。乙方不接受定金责任的，乙方有权要求甲方支付房屋成交价 %的违约金，甲方表示接受。 一方不接受另一方违约的，另一方应继续充分履行本合同。 八、乙方未能在本合同约定期限内支付房款的，逾期未超过七日的,乙方应按日向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金,合同继续履行。逾期超过七日的，甲方有权单方解除合同,定金予以没收，乙方并按日（约定付款之日起至甲方提出解除合同之日止）向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金。如果乙方需继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行。 甲方未能按本合同约定交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋成交价千分之壹的违约金。 九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由 方承担，营业税（包括带征税收）由 方承担，印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费约定情况： 。 十、丙方提供给甲乙双方的服务为：居间媒介服务，即丙方为甲乙双方提供信息，促成甲乙双方订立此合同后，甲乙双方应全