拆迁安置房买卖合同范本3.docVIP

房屋买卖合同书 甲方（卖方）：赵 升　　乙方（买方）：张沙沙　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室（建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写100XX元 。 　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。 　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。 　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 　　八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。 　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 　　十二、附加条款： 　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。 　　甲方（卖方）：赵 升 （印） 身份证号： 　　住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号 电话： 　　乙方（买方）：张沙沙 （印）身份证号： 住址：四川省达州市南坝镇23号 电话 出卖人（甲方）：????买受人（乙方）：?? 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。? 第一条??交易房屋具体情况：? 1、房屋地址：? 2、房屋面积： 第二条??交易房屋价款及给付方式? 1、房屋的交易总价为：人民币22万元整（大写：贰拾贰万元整）。? 2、乙方于本合同签订之日给付甲方购房定金5000元整（大写：伍仟元整），因乙方原因造成本合同无法履行的，该定金不予返还。? 3、乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币215000元整（大写：贰拾壹万伍仟元整）。? 4、乙方于甲乙双方办理完更名手续当天，一次性支付剩余房款215000万元。? 第三条??税费承担及合同备案? 1、本合同项下房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括但? 不限于交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。? 2、甲方配合乙方办理房屋更名等手续，交由沈阳市房产局备案的房屋买卖合同由乙方负责办理，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准，且因备案合同产生的一切法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。因备案合同造成双方买卖行为无法履行的，由乙方承担违约责任。? 第四条??甲方的权利义务? 1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。? 2、经双方协商确定，甲方应于2010年6月30日前将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将水、电等费用结清。? 3、甲方于2013年??月??日前，配合乙方办理更名过户手续。? 第五条?乙方的权利义务? 1、乙方应于双方更名过户手续办理完毕当天向甲方一次性支付剩余房款。? 2、甲方对交易房屋进行的结构改动，由乙方自行恢复，费用由乙方承担。? 第六条?违约责任? 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的，乙方应向甲方支付伍万元违约金，