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本合同适用于已经初始登记，但尚未转移登记的房地产转让 合同编号： 广州市商品房买卖合同 （一手房现售） 广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制 商品房买卖合同说明 ?????????????????? ?????? 1.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细本合同全部条款，对合同条款及用词理解不一致的，协商达成一致意见，可在合同中明确约定。合同生效后，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。 2本合同示范文本为体现合同双方的自愿原则，本合同中条款【】3.签订合同前，）查询规划公示图；甲方（卖方）应向出示有关证书、证明文件。）进行查询。 6.建议填写移动电话号码和电子邮箱地址。合同说明部分，确认已经阅读，并签名：????。商品房买卖合同 合同编号:合同当事人： ????第条? 项目建设依据 ????甲方经批准，在该地块上投资建设商品房(填写项目名称)。该项目的有关批文如下： ????颁发机关： 　；编号： 　； 2.《建设工程规划许可证》 ????颁发机关： 　；编号： 　； 3.《国有土地使用权证》 ????颁发机关： 　；编号： 　； 4.《建设工程施工许可证》 颁发机关：；编号：；? 第三条? 商品房销售依据 ????乙方购买的商品房为已办理权属登记，登记机关为???；并领取【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为???。 第四条? 合同标的物基本情况 ????乙方所购商品房为本合同第条定项目中的房（下称该商品房），地址：。????该商品房所在楼宇的主体结构为结构；建筑物地上层数为层，地下层数为层。 该商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为厨 卫，封闭式阳台 个,非。????该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米， 甲方应按照《广东省物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案。 甲方已按照《广东省物业管理条例》的规定在物业管理区域内配置物业服务用房。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。 甲方已按照国务院《物业管理条例》规定的方式和条件国务院《物业管理条例》规定的方式和条件 甲方与乙方约定按方式计算该商品房价款： 2.该商品房按总价交易，总金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 乙方需将购房款存入甲方开设在 　银行的账号　　　。 第七条　付款方式 ????甲方同意乙方按下列第　方式按期付款： 1.一次性付款 在 年 月 日前支付全部房价款，总金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 2.分期付款 （1）第一期：自本合同网上签订之日起 日内（不超过5日），支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 （2）第二期：在 年 月 日前支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 （3）第三期：在 年 月 日前支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 （4）第四期：在 年 月 日前支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 （5）第五期：在 年 月 日前支付全部房价款的 ％，金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 （6） 　　　。 3.按揭贷款方式付款 ????除首期款外，剩余房款金额（ 币） 元（大写： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整），应于 年 月 日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款。 ? 按揭银行是。委托代理人：； 注册地址：； 营业执照号码：；资质证书号码：???； 法定代表人：；联系电话：； 通讯地址：； 邮编：。 甲方应在乙方支付首期款后日内，将申请银行按揭贷款需由甲方提供的证件资料交付乙方或乙方指定的第三人。 第八条 逾期付款的违约责任 1.一次性付款的 如果乙方未能按照本合同第条约定的期限支付全部房款，????如果乙方未能按照本合同第条约定的期限各期房款，3.按揭付款甲方应当在年月日前将作为本合同标的物的房屋交付乙方使用。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，甲方应当及时书面告知乙方。????甲方如未能按本合同规定的期限交房，按方式处理： 按逾期时间，分别处理（不作累加）： （1）逾期不超过日，自本合同第十条定交房的日起至实际交付之日止，日的违约金，合同