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某多层砖混住宅楼施工组织设计 工程概况 建设概况 本工程为单位的住宅楼，位于成都市文化路。本工程定于3月10日开工，在12月10日竣工，总工期为8月，日历工期为244天。 施工概况 建筑设计特点 本工程总面积为3709m2，平面形式为I型，建筑共设计6层，总高20.2m，总长47.64m，总宽12.90m。工程做法如下： （1）屋面：采用加气EPS板保温隔热，SBS卷材防水，上铺架空隔热层 （2）外墙：采用100mm*100mm面砖。 （3）内墙：采用混合砂浆抹灰，乳胶漆罩面。 （4）楼地面：走廊、楼梯、宿舍、学生活动室为水泥地面；盥洗间、厕所为地砖地面（带防水层） （5）顶棚：卫生间粘贴铝塑板吊顶；走廊采用矿棉板吊顶；一般房间采用板底乳胶漆顶 （6）门窗：铝合金门窗及木门 （7）油漆：木门油漆采用浅米色混合漆两度。金属油漆采用白色混合漆两度。 （8）坡道：水泥坡道 2、结构设计特点 该工程为砖混结构，基础深1.5m，其中深层搅拌桩已施工完毕，采用钢筋混泥土条形基础，砖基础中设混泥土地圈梁。。。。。。。本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，Ⅱ类场地，处于对建筑不利地段，具体详地质报告，地基基础安全等级为丙级。砼强度等级：垫层为C10，其余为C25。9.6米以下砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级M10，9.6以上砖强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M7.5。主体墙体用KPI砖砌筑，非承载结构部分除注明120砖墙（MU10空心砖M5混合砂浆砌筑外）均采用轻质隔板，其墙体重量不得大于1.2KN/M2。 建设地点特征 地形平坦，地下水位位于基础以下。。。。。。 二、施工特点 1、工程地处成都市内，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。 2、地形平坦，地下水位位于基地以下1m，地下水对建筑物物侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN／㎡,雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。施工期间主导风向偏南。 3、建筑施工场地较为狭窄，南面及西面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。 施工部署 （一）施工程序 按照先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰的施工顺序组织施工。在基础回填土的同时完成室外管线工程，以免重挖填土方。 1）在进场后，进行永久道路的测量工作，与房建工程一起进行控制网的测设，并妥善保管好控制点，以备以后室外整体工程用。 2）按照永久主干道的位置，先施工临时道路，并预留道路结构层、面层厚度及预估可能的沉降量后，施工临时道路。临时道路用碎砖、道渣和碎石铺设，满足房建主体结构施工期的重型车量行驶的需要，是永久路的良好的路床。 3）在房建外装饰工程施工基本完成，外脚手拆除且室内装修材料基本运输到位后，进行室外工程的施工。 （二）施工顺序 1、基础工程： 人工清槽→?验槽→?混凝土垫层→?清理→?投点放线→?模板支设→?钢筋绑扎、预留、预埋→?验收→?混凝土灌筑→?养护→?投点放线→?圈梁钢筋绑扎、预埋→??验收→?混凝土浇筑→?构造柱钢筋绑扎?→验收→模板支设→混凝土浇筑→养护→砌砖→验收→回填土 2、主体工程：????投点放线→?复核→?柱绑扎钢筋、?预埋→?砖砌体→?验收→?柱模板→?混凝土浇筑→?圈梁、顶板模板→?楼板安装、钢筋绑扎、预留、预埋→?验收→?混凝土浇筑→?养护→?验收 3、装饰装修工程 （1）室内装修：??结构处理→放线→隔墙砌筑→门窗框安装→搭脚手架→天花及墙面抹灰→水、电、设备管线安装→墙面饰面工程→拆脚手架等→楼地面施工→门窗扇安装工程→粉刷油漆→灯具安装→清理→竣工。?（2）室外装修：??屋面工程→结构处理→由五层向上打底子灰→从顶层向下做面层→裙楼装饰工程→台阶散水→清理。 4、防水工程：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。 （三）施工段划分及施工起点流向 本工程为确保在244天内完成全部施工任务，实行流水施工，故将本工程的施工划分成两个施工段。具体做法如下： 1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。 2、结构施工：拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早