锦绣森邻房地产策划案.pptVIP

面对的是层次较高的成功人士，为实现有效沟通，广告须做到： ? 具有深层次的文化品味和审美价值 因为他们大都受过良好的教育，文化层次较高，有一定的艺术鉴赏力，社会性。 ? 有自己的观点 因为他们良好的工作背景，对诸多事物都有自己的独到见解，广告应试图在这方面引起他们个性共鸣。 推广原则 ? 留有足够与独特的审美想象空间 他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输，他们需要一种有想象力的沟通方式 ? 风格持重，品质卓越 他们是为了赋予生活更多内涵，为了充分享受生活，才到锦绣森邻，广告表现要符合他们的期望 ? 个性鲜明，创造与众不同的格调 他们是生活中的自主派，他们选择了自己的居所，他们希望得到一种聚散从容的生活 广告表现总原则 公关行销 活动概述 ——“自然的呼吸”，森林运动休闲区寻宝活动 ——“音乐森林”，森林主题轻音乐会 ——“森林大地”，组织准业主自驾车山野寻幽 ——“许愿树”，在市中心树立情感寄托 公关活动系列策划 形象推广 AD “Teaser”逗引三部曲 前三版可采取逗引预告的方式，分期或连版方式，推出开篇形象及两期结合产品和规划两大利益点的形象稿，达到引人入胜，重塑品牌形象的目的 平面广告 视觉延展 DM建议 DM建议——森林日记 森林明信片之一 当森林屋语成为明信片时，就兴起寄出去的念头。 我们喜欢有木的照片，这一幅只有一张，有缘的朋友会联系上的。 要义七 品位 森林居住将为人们打造高品位的生活空间。如今置业的人多是渴望简约、时尚的白领一族，他们有较高的文化质素和生活品位。他们不仅注重房子的情调和氛围，还追求生活的情趣和理想。麦克哈森曾这样来定义有品位的理想人居：首先，它应在满足功能要求的基础上，有利于或者至少不危害整体健康；它应当给人们提供适合的交往机会，促进更为和谐、更为惬意的社会环境的产生；它应当提供人与周围物体———生物或非生物———与环境交往的可能性；它应当通过创造性的手段，开启人的心智，促使人在各种感官上，对这个世界有新的感悟，感受到光色风水、事物的本性、环境的道理或是彼此的和谐，帮助人看到自然，了解时光的轮转。居住在现代的森林里，能够同时体验庙堂之高与江湖之远，兼得都市之乐与山野之美，为锻造高品位的个性生活提供了条件。 要义八 个性 当人们已经不再为现实而奔忙的时候，人们更多的将为自己的内心营造一种独一的领地。这块个性化的领地，既是人们的精神栖所，也是文化的表现。森林居住正好为这种文化与个性提供了载体，它既充分照顾到人的物质需求，也呼应着人们的精神世界。在这幽雅而美丽的森林里，或默坐澄心，思考自然的节律、人生的真谛；或三五知己，呼朋引伴，啸歌互答，激情宛然；或在夏日炎炎的午后，挟一卷书册，在树下捧读；或在圣诞之夜，和同社区邻里，于林间举行一个热闹的游艺晚会……此情此景，任你挥洒；个性生活，一切尽在掌握。 探索 我 们　　 所在... 探索 所在，人所向往 优势 温江地处成都西郊，昔日称鱼凫。是天府之国的“膏腴之地”，国家级生态示范区、国家级海峡两岸科技园区，素有“金温江”的美誉。 8车道、宽50米、全长14.6公里的城西快速出城通道的光华大道和天府大道， 就像成都楼市的任督二脉，将温江与主城区的距离缩短在了10分钟车程内。 诗意的栖居环境中，自然俨然成为了生活的主流 自然生态与城市生活“和谐”为邻的成熟区域 探索 我 们　　 项 目... 探索 45%绿化率林地起伏社区　／　均衡110~140平米实用户型 原生饰材外退台别墅洋房　／　三面采光一梯两户小高层 半围合翠屏布局层次景观　／　流水栈道主题绿岛组团 光华大道顺达市中心 “天生”森林居所新定义，带动温江板块地产升级 探索 我 们　　 受 众... 探索 “人看不见的自然...在森林里， 空气像一杯品质优良的饮料” ——爱默生 尽管长达3年多无望的守望，但仍有160个购房者到今天都一直没有放弃等待。 ——事 实 探索 成都的精英阶层: 1、他们的年龄在30－40岁之间，拥有“3高”（高学历、高收入、高职位）； 2、他们是政府的年富力强者，或者有自己的公司，或者是大公司的高级经理； 3、事业上还有很长的路要走，但是重视有质量的精神生活。这是他们和老权力派的区别所在； 证明阶层意义的生活方式 提升家的氛围到一个新的形态 关于定位 在已有口碑树立的土壤上，创意更深一步的市场故事 我们需要找出项目市场的story－故事规则 一个符合项目气质，利于营造品牌的 “对的”形象 About Story 这里的story－故事，我