监理竣工质量评估汇报.docVIP

监理工作报告 一、工程概况： 1、工程项目特征： 由我公司监理的三亚出入境检验检疫局综合试验楼及设备房工程，位于三亚市一环路，工程建筑分类二类，耐火等级二级，抗震裂度六度，基础独立基础，主体全框架结构，建筑耐久年限50年。 2、工程项目实施的相关单位： 建设单位：三亚出入境检验检疫局 设计单位：中元国际设计研究院海南分院 勘察单位：海南地质综合勘察设计院 施工单位：江苏华建建设股份有限公司 质检单位：三亚市建设工程质量监督站 监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司 检测单位：三亚市建设工程安全质量检测中心 3、建筑功能：六层综合办公楼及设备用房 4、建筑面积：建筑面积5148㎡，综合楼主体高度23.400m。 5、工程结构：框架钢筋混凝土结构 6、装饰工程： 6．1外墙装饰：外墙为得彩牌外墙面漆涂料 6．2天棚吊顶：一至四层室内及大庭(除去北侧三、四层食品检测中心)为暗龙骨埃特板吊顶，走廊及公共卫生间、四层会议室均为铝扣板吊顶。 6．3内墙一层为干挂刨光饰面板，二至六层为水溶性内墙涂料 6.4地面及楼梯：室内地面为佛山市顺陶实业有限公司生产的抛光饰面板地面，前后台阶面均为大理石地面 6.5楼梯栏杆：为白色不锈钢栏杆 二、监理组织机构人员 项目监理部人员组成 姓 名 性 别 职 称 专 业 职 务 王永高 男 工程师 建筑工程 总监 秦会升 男 工程师 建筑施工 总监代表 陈孝帆 男 工程师 水电 监理员 周青 男 助理工程师 建筑工程 见证员 三、监理的工作依据、范围及目标 1、监理的工作依据： 1.1工程招投标文件 1.2工程监理合同 1.3施工承包合同 1.4工程设计图纸及说明 1.5国家现行有关验收规范及质量评定标准 1.6其他有关文件等 2、工程范围：受业主委托，我公司承担本工程施工阶段监理，进行质量、进度、投资和安全的四大控制管理，并做好安全、合同、信息管理及相关组织协调工作 3、监理工作目标： 3.1质量目标：合格 3.2进度目标：2008年9月20日竣工验收 3.3投资目标：962.161688万元 四、工程进度监理 进度监理的原则： 1.1根据业主和承包单位签订的工程承包合同所确定的工期作为控制的总目标 1.2承包单位依据工程承包合同工期总目标编制施工组织设计 1.3经监理工程师审查并在例会上审定的月、旬作业计划 监理对进度工程采取的措施： 2.1以合同工期、施工组织设计、总进度计划为依据，审查承包单位月、周作业计划为手段，督促项目经理采取措施，以周计划保月计划，以月计划保总进度计划。 2.2及时向业主报告工程进度及存在的问题，争取业主的最大支持，在施工期间，约请施工单位领导到施工现场检查进度，制订完成计划措施，有力促进了工程进度的施工。 2.3坚持工地例会制度是施工、监理和业主三方交流和协商工作及监督、检查、布置工作的最有效手段，及时解决了一些施工过程中的矛盾，促进了工程的顺利施工。 五、质量监理： 1、质量监理的原则： 1.1坚持质量第一的原则 1.2坚持以人为控制中心 1.3坚持以预防为主 1.4坚持质量标准 2、质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段。 2.1一条原则：工程质量是整个监理工作的中心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督承包商按合同、技术规范、设计图纸施工是监理工作的原则。 2.2二个重点：重要的分部、分项工程 重要的分部工程是：基础工程、主体工程、装饰工程 重要的分项工程是：框架工程、外墙装饰、屋面防水 2.3三个阶段： 施工准备阶段是：审查承包商配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案，技术质量保证措施，原材料的检验是否符合要求。 施工阶段：旁站巡视，检查承包商工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料半成品和成品进行抽查。 成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完成工程是否达到规范要求的质量标准和允许误差范围。 2.4四个手段： 旁站：施工过程中对重点的分项或分部实施旁站，检查施工过程中材料及配合料是否符合，检查承包商是否按照施工方案和技术规范施工。 测量：监理工程师对建筑物轴线和工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要求进行整修，不符合标准进行返工。 试验：对各种材料、混合料配合比、混凝土、砂浆强度等级、钢筋焊接接头等，监理人员可随机抽样试验，由承包商提供条件。