锦绣绿地雅苑竣工验收质量自评报告.doc

锦绣绿地雅苑住宅小区工程1~3#楼 竣 工 验 收 质 量 自 评 报 告 渭南银厦建筑公司第五项目部 2016年9月15日 一、工程简介： 1、本工程为锦绣绿地雅苑住宅小区工程1~3#楼。1、2#楼为剪力墙结构，裙房框架结构，地上11层、地下1层，建筑面积分别为9639.73㎡、9730.91㎡；3#楼为混合结构，地上4层、地下1层，建筑面积4235.47㎡。建筑设计等级二级，建筑分类二类式单元住宅，抗震设防烈度8度，使用年限50年。 2、参建单位 项 目 单位名称 建设单位 陕西恒盛房地产开发有限公司 监理单位 陕西恒瑞项目管理有限公司 设计单位 北京中厦建筑设计研究院有限公司 勘察单位 陕西地矿第二工程勘察院 质监单位 华县质量安全监督站 施工单位 渭南市银厦建筑公司第五项目部 工程建设施工情况 本工程于2015年5月正式开工，地基与基础分部工程和主体结构分部工程已通过验收，质量评定等级为合格。于2016年9月15日我方完成工程建设合同内的全部内容，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用条件。工程施工技术资料齐全、准确、真实有效，工程已达到竣工验收状态。 三、施工验收情况： 1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。 2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。 3）装饰装修工程： 1、外墙工程：外墙采用65厚EPS聚苯板。商铺、入口门厅外墙为干挂石材，飘窗、空调板底部为涂料墙面，其余外墙面为真石漆墙面。3#楼入口门厅采用玻璃雨棚。 2、涂饰工程：室内砖墙面为水泥压光墙面，砼墙面为清水砼工程，外刮水泥胶腻子，公共部分墙面水泥压光乳胶漆墙面。 3、饰面工程：一层公共部分门厅、过道、电梯厅为饰面砖，其余楼层为乳胶漆墙面。 4、楼地面工程：门厅、楼梯间、走廊地面等公共部分为地砖面层；入口坡道为石材地面。 5、天棚吊顶工程：一层入口大厅、电梯厅、走廊为石膏板吊顶；楼梯间和走廊为乳胶漆顶棚。 6、细部工程：电梯门门套为石材门套；楼梯间、入口坡道、商铺屋面临边栏杆、电梯间防护栏杆为不锈钢栏杆扶手。 8、屋面工程：屋面防水等级为Ⅰ级，屋面采用4厚高聚物改性沥青防水卷材两道；厨房、卫生间、阳台防水为采用1.5厚非焦油聚氨酯，屋面保温采用65厚XPS挤塑保温板。 4）给排水工程 给排水系统给水系统、排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、建筑灭火器配置、雨水系统。 生活给水系统竖向分为2个区：1层～5层为低区，6层～11层为高区。均采用下行上给式。高区供水由设置小区泵房的变频供水设备提供。 排水系统采用污水废水合流排放，室外雨水污水分流排放，空调冷凝水集中排放。住宅卫生间污水采用专用通气管排水。屋面雨水采用外排水。 消火栓给水系统室内消火栓系统供水方式采用临时高压系统。 5）暖通工程 1、采暖系统不分高低区，采用共用立管分户计量采暖方式，设独立采暖系统，室内系统共对共用立管。户内采用低温地板辐射方式采暖。 2、地下一层库房设置机械送、排风（烟）系统。排风（烟）风机采用消防排烟双速轴流风机。地下室水泵房设置机械送、排风系统，平时风机定时开启，对水泵房进行通风换气，屋面电梯机房选用节能低噪方形壁式轴流风机通风换气。 6）电气工程 为保证一级负荷的供电可靠性，由市高压引一路10kV电源到室外箱变作为主供电源，在负一层设置柴油发电机作为备用电源。中压进线电缆穿管埋地敷设，进变配电间后电缆沟内敷设。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。防排烟风机等消防负荷采用末端自动切换。 电力、照明干线在电气竖井内均采用电缆梯架敷设。其他部位采用电缆桥架敷设。 接地系统采用TN-S系统，电源进线处零线做重复接地。利用建筑物基础钢筋作为接地装置，利用建筑物屋面主筋作为防雷接地引下线，并与接地装置可靠连接。本工程火灾自动报警系统的形式为：集中报警系统。 工程质量控制 1、基础、主体结构工程 ①、钢筋工程质量：基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求，钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度，钢筋连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准，均通过隐蔽工程验收。 ②、混凝土工程质量：基础、主体工程混凝土振捣密实、表面平整，砼体的几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。经实测实量和检测，剪力墙结构墙、梁、板的混凝土强度等级，混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理