阳光花园住宅小区二期施工组织设计.doc

阳光花园二期施工组织设计 第一章：工程概况 工程简介 本工程位于顺德区容桂环山路，地处山腰，为信达房地产开发公司兴建的阳光花园小区第二期工程，包括有一层地下车库，呈长方形布置，东西长123.2米 ，南北宽56.9米，面积为7087m2；地上设有E、F1、F2、G、H五栋13层高的住宅楼，呈凹形布置，建筑面积31660 m2。总建筑面积为38747 m2平方米，结构总高度为43米。 二、工程特征 功能区域划分： 该工程总体平面呈长方形，地下层层高为4.5米，主要用作车库及部分设 备间；首层层高4米，除F1、F2栋首层用作会所外，其余各座均为住宅单元和各自的住宅入口、电梯大堂，二层以上为五栋互不相连的住宅楼，二层至十一层层高均为3米，为标准层住宅，十二、十三层为顶层复式住宅，天面层主要为梯房、机房及装饰架。 户型： E、F1、F2栋均为一梯四户，G、H栋为一梯三户。 工程主体结构特点： 本工程采用全现浇混凝土框架—剪力墙结构，由于本工程地处山边，基础 采用天然满堂筏板基础，地下室底板厚度为600、1000和1200三种。原则上，上部设有塔楼的位置，基础板厚为1000和1200；上部为花园空地的部位，基础板厚为600。主体结构中剪力墙的最大截面为T型：250*1600+250*1300，最大梁截面为：400*900，多数框架梁为：200*500，梁的最大跨度为8米。 混凝土设计强度等级：基础及地下室均为C35 S6；其中F1、F2栋墙柱二层以下为C40，三~五层为C35，六~十三层为C30，梁板砼强度一~三层为C35，四~六层为C30，六层以上为C25；E、G、H栋墙柱地下室和首层为C35，二~十三层为C30，梁板砼强度除一~二层为C30外，三层以上为C25。 砖砌体为填充墙，采用MU10红砖，M5混合砂浆砌筑。 后浇带的设置：地下室底板因不设分缝，共设有三条后浇带，分别在（1-N）与（2/1-N）轴之间，（1/2-P）与（1/2-R）轴之间和（3-A）与（2/3-A）轴之间；首层和二层结构因设有两条分缝，故只设一条后浇带，在（2-P）与（2-N）轴之间；三层以上各栋号独立设计，没有后浇带。 分割缝设置：首层设有两条分缝，位于（2/3-A）与（3/2-Y）轴之间，（2-A）与（2/1-N）轴之间，二层以上只有一条分缝，位于（1-F）轴与（1-E）轴之间。 装饰工程及其他工程 外墙：铺贴45*45外墙纸皮砖； 内墙、天花：除地下室为扫灰水，电梯大堂墙面贴600*600抛光砖外，其余均为1：1：6混合砂浆抹平压光，外罩“双飞粉”，厨房、卫生间墙面1：3水泥砂浆毛面； 楼地面：单元内砼原浆收光，大堂铺贴600*600抛光砖； 楼梯间：级面铺贴耐磨砖，墙面铺贴600*600抛光砖； 屋面防水：结构层面40厚C15细石砼找平，扫科顺1.6厚JSI型复合防水材料，面铺顺冠防水型隔热板； 门窗：铝合金门窗，各户户门及公共设施门为乙级防火木质门，单元内只设门洞。 三、工程承包范围 1、天然基础混凝土工程； 2、主体混凝土结构工程； 3、砌筑工程； 4、门窗工程（90系列和50系列铝合金门窗，防火木门安装）； 5、屋面及防水、防腐、保温工程； 6、湿装饰工程（楼、地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰等）； 7、干装饰工程(内墙、天花扫双飞粉)； 8、其它零星工程（发纹不锈钢梯扶手）； 9、排水工程； 四、工程设计情况 本工程设计由顺德建筑设计院有限公司设计，工程号为031035号工程图纸。 工期要求及施工形式 工期要求：土建工程总工期300天。 承包形式：承包工程内容以包工包料的形式承包。 六、质量要求及承诺 质量要求：竣工验收的质量等级必须达到市级优良工程。 我公司承诺：严格按照招标文件技术要求，施工合同、施工图纸及图纸修改等要求，施工及质量验收规范标准，一次通过验收，总体质量等级达到“优良”标准，否则愿意按合同条款接受经济处罚。 七、工程施工条件 水电源由甲方提供，在东北面的一期引入；在场地的西北和西南面外现有一条约7米宽的临时砼运输道路。 施工场地原为山坡地，地下室的位置已挖土至地下室底板面的标高处，地下水位较低，基础施工可不考虑降水和排水。 场地东北面紧靠已建成的一期工程，其余三面均为山地斜坡，只有在西北侧有小部分平地可供施工使用，所以施工场地狭窄。 4、工期较为紧张。 八、本工程主要使用的规范及技术标准 GB50194-93《建设工程施工现场临时用电安全规范》 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》 GB50026-93《建筑工程施工测量技术》 J253-2003《钢筋焊接及验收规程》 GB50209-2002《建筑