保险进军养老地产规划研究报告2013.pptx

背景一：中国正在进入快速老龄化过程;背景二：家庭养老模式遭遇困难;背景三：国内的养老设施满足不了需求;;政策红利：分给保险的蛋糕——以房养老和利率改革;政策红利：投资渠道解缚，地产投资再放松——大类监管;政策红利：市场空间打开，保险面临的蓝海——突破9073;;;;;;;;;;;;;;;;;;附：目前已有养老地产动作的公司汇总; 4、新华保险——明确将养老地产作为重要战略的上市公司，目前已在西安、武汉建立两个健康管理中心，在北京延庆和密云的项目选点也获得了董事会批准，与养老社区挂钩的新型养老保险产品也在申报中，其通过产品创新进军养老、医疗看护和健康产业链的战略非常符合今年养老和金改主题的。 5、中国平安——综合运营商的代表。建立一个高端养老社区需要涵盖医疗、护理、商铺、娱乐、文化等多个产业。平安集团一方面通过旗下的平安信托和平安置业间接投???了多个商业地产项目，另一方面也有运作慈铭体检和1号药网的经历，现在又取得了全金融牌照，有利于确立其作为社区服务综合提供商的角色。但是截至目前，可能由于土地获得方面的原因，平安对于养老用途的社区建设尚没有行动，其对于不动产领域的投资大多限于建设自用或者出租的核心商业地段的写字楼。