城市维护建设税.ppt

城市维护建设税 城市维护建设税 城市维护建设税的概念　　城市维护建设税是对从事工商经营，缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人征收的一种税。 城市维护建设税 （二）特点：　　1.税款专款专用　　2.属于一种附加税　　3.根据城镇规模设计税率　　4.征收范围较广 城市维护建设税 （一）征税范围　　包括城市、县城、建制镇，以及税法规定征收“三税”的其他地区。（二）纳税人　　城市维护建设税的纳税人是在征税范围内从事工商经营，并缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人。外商投资企业和外国企业暂不缴纳城市维护建设税。  （三）税率　　纳税人所在地在城市市区的，税率为7%；　　纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；　　纳税人所在地不在城市区、县城、建制镇的，税率为1%。 （四）计税依据城建税的计税依据是纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税税额。不包括加收的滞纳金和罚款。 某县城一运输公司2006年取得运输收入120万元、装卸收入 20万元，该公司2006年应缴纳的城市维护建设税（　）万元。 （五）减免税　　1.海关对进口产品代征增值税、消费税的，不征收城市维护建设税。　　2.对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税；经总局审批的当期免抵的增值税税额应纳入城建税和教育费附加计征范围。　　3.对“三税”补罚，城建税也要补罚，但“三税”的滞纳金和罚款不作城建税的计税依据。 地处市区的某企业，2004年3月份应缴纳增值税231万元，其中因符合有关政策规定而被退库13万元，缴纳消费税87万元；缴纳营业税25万元，因故被加收滞纳金0.25万元。请计算该企业实际应纳城市维护建设税额。 教育附加 　一、教育费附加含义 是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，就其实际缴纳的税额为计算依据征收的一种附加费。 二、计征依据 以纳税人实际缴纳的增值税、消费税和营业税为计征依据，分别与三税同时缴纳。 三、计征比率 现行教育费附加征收比率为3%。 四、计算 应纳教育费附加＝（实纳增值税＋消费税＋营业税）×3% 某市区一企业2003年11月实际缴纳增值税30万元、消费税25万元、营业税12万元，其中，该企业开设的零售商店缴纳营业税7万元，当年该商店新招用下岗失业人员达到职工总数30%以上（含30%），并与其签订1年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核，允许其3年内免征教育费附加。请计算该企业应缴纳的教育费附加。 某外贸公司（位于县城）2005年8月出口货物退还增值税l5万元，退还消费税30万元；进口半成品缴纳进口环节增值税60万元，内销产品缴纳增值税200万元；该企业本月应纳城市维护建设税和教育费附加（　）万元。 房产税 1 纳 税义务人 纳税义务人：房屋产权所有人 产权所有人、承典人不再房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税 产权未确定及租典纠纷未解决的，由房屋代管人或使用人纳税 无租使用其他房产的，由使用人代为缴纳 外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税 房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能遮风挡雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。不包括农村。 3 计税依据与税率 计税依据：房产的计税价值（从价计征）或房产的租金收入（从租计征） （1）从价计征：按房产原值一次减除10%~30%后的余值计缴 （2）从租计征：按房产的租金收入为房产税的计税依据。所谓租金收入：含货币收入和实物收入 税率： （1）从价计征的税率：1.2% （2）从租计征的税率：12%；其中对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4% 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征 2.由国家财政部拨付事业经费的单位，如学校、医疗卫生单位、幼儿园、敬老院等，在其本身业务范围内适用的房产免征 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税 4.个人所有的非营业用的房产免征；个人所有的营业用房或出租的房产，照章纳税 5.财政部批准免税的其他房产 某供热企业生产用房产，原值8000万；还有一个内部医院，房产原值500万；一个超市，房产原值100万；一个幼儿园，房产原值300万。求本年应纳房产税（已知当地扣除比例为20%） 2. 纳税期限 按年计算、分期缴纳 3. 纳税地点 在房产所在地缴纳；房产不在同一地方的，按房屋的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳 某公司出租房屋3间，年租金收入为30000元，适用税率为12%。 契税 契税 一、概念 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 二、征税对象：是境