给排水、采暖部分监理细则.doc

白银市银西小区保障性安居住房工程 工程施工阶段监理细则 （给排水、采暖部分） 甘肃三轮建设项目管理有限公司 银西小区项目监理部 文件名称：白银市银西小区保障性安居住房工程 给排水、采暖部分监理细则 编制时间：2012年7月1日 编 制： 批 准： 编制单位：甘肃三轮建设项目管理有限公司 银西小区项目监理部 （公 章） 报 送：白银市房地产管理局 甘肃三轮建设项目管理有限公司工程技术部 一、工程概况： 白银市银西小区保障性住房项目是列入白银市2012-2013年保障性住房建设规划和年度计划项目之一，该项目位于白银西区，北临南环路，南临银西中路，西临西环路，东临诚信大道。总占地面积289.34亩，总规划建筑面积373625.52平方米，总计划投资89065.71万元。共规划建设各类保障性住房3702套。其中：廉租住房774套、38700平方米，户均建筑面积50平方米；经济适用住房1812套、166218.72平方米，户均建筑面积91.73平方米；公共租赁住房360套、20940平方米，户均建筑面积58.17平方米；限价商品房756套、85495.4平方米，户均建筑面积113.09平方米；幼儿园3473.02平方米；社区服务中心3084.21平方米，配套服务设施45675.13平方米；地下车库10039.04平方米。该项目由甘肃省保障性安居工程建设投资公司代建，具体由白银市房地产管理局负责实施，该项目已于2012年4月11日开工建设，计划于2013年12月31日部分工程竣工交付使用。 二、编制依据： a、白银市银西小区保障性安居住房工程委托监理合同； b、白银市银西小区保障性安居住房工程施工合同（施工协议）； c、白银市银西小区保障性安居住房工程施工图纸，相关标准图集、施工规范等； d、白银市银西小区保障性安居住房工程监理规划； e、白银市银西小区保障性安居住房工程施工组织设计； 三、监理内容 1、给水系统 2、采暖系统 3、排水系统 4、消防系统(消火栓箱、喷洒两部分) 5、雨水系统 四、监理工作依据 1、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。 2、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。 3、给水排水标准图集（S1、S2、 S3） 4、建筑安装分项工程施工工艺标标准。 5、《甘肃省02系列建筑标准设计图集》。 6、建筑给水排水设计规范(GBJl5—88)(1997版) 7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002) 8、（DB62/25-3005-2001）、（DB62/25-3006-2001）、（DBJ25-66-97）等技术规程。 五、给排水系统 (一)建筑给水工程施工监理的预控内容 1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。 2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。 3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。 4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。 使用的各种管材、阀门及管件，其规格型号、材质应符合设计要求，并有出厂合格证： 各种消防器材及设备，必须有消防部门出示的确认书。 阀门安装前，应按规范要求作耐压强度试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。 ． 凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。 所有设备，在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。 (二)建筑给水工程施工监理质量控制要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。 1、管道施工作业条件的控制要点 (1)埋地管道必须