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工程预决算与材料工艺学:第八章
工程预决算与材料工艺学
第八章建筑装饰装修工程造价计算
第八章建筑装饰装修工程造价计
算
一、工程造价计算
n 主要是在计算出单位工程的分项工程工程量之后,根据国
家或地方的基础定额或综合定额,结合本地人工、材料、
机械的预算价格,计算出定额人工费、材料费、机械费之
和,进一步根据国家和地方的费用定额及造价计算程序算
出工程造价。
第八章建筑装饰装修工程造价计
算
1.建筑装饰装修工程费用由直接工程费、间接费、计划利润、
税金等四个部分组成。
(1) 直接 程费由直接费、其他直接费、现场经费组成。
1)直接费:主要包括:
①人工费;②材料费;③施工机械使用费。
第八章建筑装饰装修 程造价计算
2)其他直接费主要包括:
①冬雨季施工增加费;
②夜间施工增加费;
③二次搬运费;
④仪器仪表使用费;
⑤生产 具用具使用费;
⑥检验试验费;
⑦特殊 种培训费;
⑧工程定位复测、工程点交、场地清理等费用;
⑨特殊地区施工增加费。
第八章建筑装饰装修 程造价计算
3)现场经费:主要包括:①临时设施费;②现场管理费。
(2)间接费:由企业管理费、财务费用和其他费用组成。
(3) (计划)利润:指施 企业完成所承包工程获得的盈利。
(4)税金 :指国家税法规定的应计入建筑装饰工程造价内的
营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
2. 《江苏省建筑装饰工程费用定额》 取费标准
第八章建筑装饰装修 程造价计算
n 该定额共分为一级、二级、三级和四级4个取费等级标准。
n 取费等级标准:由各市 程造价管理部门根据装饰企业的资质、规模、
信誉、企业管理水平等因素在 《江苏省施 取费标准证书》上核定。
n 利润取费标准:各装饰企业的利润取费基数同综合间接费的取费基
数,利润率标准为:一二级取费为3.5%,三四级取费为2.5%。
第八章建筑装饰装修 程造价计算
二、工程造价计算实例
n 例题:兹有一套三室两厅两卫住宅需要装饰装修。房间净高2.8米,
墙厚平均为240mm,相邻房间门口处不同材料或相同材料分界以墙
厚中间为界,进门入口处地板铺至内墙。
具体装饰装修工程任务:
1. 客厅、餐厅、走道、卧室铺竹木长条复合地板;
2.厨房、卫生间墙面用水泥砂浆贴全瓷墙面砖(墙面砖规格
200mm ×150mm); 其中,窗洞口侧面、顶面都贴80mm宽墙面
砖。
取费标准为:以直接费用为取费基数,综合间接费费率为10%,利润率费率
为3.5%,综合税率3.445%,试计算此装饰工程造价。
第八章建筑装饰装修 程造价计算
n 解: (1)根据装饰装修工程任务,参照 《全国统一建筑装饰装修工程消耗
量定额》列出分项子目名称。
序号 定额编号 分项名称 子目名称 备注
1 1-147 竹木地板 长条复合地板 铺在混凝土面上
2 2-148 面砖 面砖 (水泥砂浆黏 面砖周长
贴) 800mm以内
工程量计算
1)复合地板地面工程量
n 客厅:(4.5 - 0.24) X (5.1 - 0.24) + 0.12X 2.1 +0.12X (3-0.24 )
+0.12X (1.5-0.24 )=21.44m2
n 餐厅:(3 -0.24) X (2.4-0.24 )+ 0.12 X 0.8+0.12 X (3-0.24 )
=6.39m2
n 走道: (1.5-0.24) X (4.8-0.24 )+3X0.12X0.9+0.12 X 0. 8+0.12 X
(1.5-0.24 )= 6.32m2
n 卧室A :(3.9-0.24) X (3.3-0.24) +0.12X0.8+0.12X0.9= 11. 40m2
n 卧室B:(3.6-0.24) X (3.3 -0.24)+0.12X0.9 = 10.39m2
n 卧室C:(3.6-0.24) X(3.3-0.24) +0.12X1.5 +0.12X0.9=10.57m2
n 总和:21.44+6.39 + 6.32+11.40+ 10.39 +10.
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