财务管理2-1.ppt

问题 小张的朋友小王准备购买一套婚房，向小张借款10万元，答应五年后连本带利归还12万元，在银行年利率为5%的情况下，小张能答应他吗？另外，小张想买一辆小汽车，销货方给出的条件是现在立即付款需付18万元，如果分次付款，可在今后的五年内每年年末付款4.1万元。在银行年利率为5%的情况下，小张选择哪种方式付款更有利呢？ 思考： 100万一年存入银行，2%的利率，一年后价值差额是多少？ 100万一年买企业债券，5%的利率，一年后价值差额是多少？ 100万一年买股票，10的利率，一年后价值差额是多少？ 不同的价值差额，到底谁才是资金的时间价值呢？ 思考 一套房子，现在要80万，两年后值200万。 哪个是终值？哪个是现值？ 终值和现值虽然不一样，但是他们的标的物变化了吗？ 思考 某人将100万存入银行，复利年利率2% 问，5年后的终值是多少？ 年金课前思考： 1.每次存入银行1万元，是年金吗？ 如果不是，为什么？ 2.每个月存入银行2000元，是年金吗？ 如果是，为什么？ 3.如果第一年存入2000元到银行，时隔一年后，再存入2000元。无后续。这样的存款是年金吗？ 为什么？ 思考 比如，几人合办一个会计师事务所，租赁办公用房。计划签订四年办公用房合约。由于房东说可以先用房子，再付房租。每期期末付房租。这样的付款，算年金吗？是什么年金呢？对于租客来说，比较愿意采用哪种年金付款方式？ 再比如，创业初期，受资人对投资人说，你投了50万给我，我不能每年付你10万，付五年，暂时做不到。我从第三年年末开始，分三次，每次付20万，付三年，到第五年年末为止。这样的付款是年金吗？是什么年金呢？ 思考题 年利率12%，存一年，100万。求复利终值和单利终值。 月利率1%，存六个月，100万。求复利终值和单利终值。 阶段练习 1.永续年金是( )的特殊形式。 　A.普通年金 　B.偿债基金 　C.预付年金 　D.递延年金 2.某公司从本年度起每年年末存入银行一笔固定金额的款项，若采用最简便算法计算第n年年末可以从银行取出的本利和，则应选用的时间价值系数是( )。 　A.复利终值系数 　B.复利现值系数 　C.普通年金终值系数 　D.普通年金现值系数 阶段练习 3.将100元钱存入银行，利息率10%计算5年后的终值应用（ ）来计算。 ?A. 复利终值系数 ?B．复利现值系数 C．年金终值系数 ?D．年金终值系数 4.某企业拟建立一项基金，每年初投入100000元，若利率为10%，五年后该项基金本利和将为（ ）。 A．671561元 B．564100元 C．871600元 D．610500元  阶段练习 5. A方案在三年中每年年初付款500元，B方案在三年中每年年末付款500元，若利率为10%，则两个方案第三年年末时的终值相差 （ ）。 A．105 B．165.5 C．655.5 D．505 6.永续年金具有的特点为（???）。? A．没有终值???? B．没有期限??? C．每期不等额支付?? D．每期等额支付 阶段练习 7.小张为了5年后手中有10万元资金，现在开始做某一生意，如果每年的获利率能达到10%，每年将获利的资金继续投入生意，现在要投入多少？ 8.某公司购买一处办公房，开发商提出两个付款方案，第一，现在起10年内每年年末支付100万元，方案二，前5年不支付，第六年起到第10年每年年末支付250万。按10%复利计息。哪种方案合理。 四、各种年金的相关计算 （1）普通年金现值计算 思考： 某人出国3年，请你代付保险费，每年保险费100元，设银行存款利率为10%，他应当现值给你多少钱？ 回忆： 复利现值计算公式 P=F*(P/F，i，n) 总结： （1）某人存入10万元，若存款为利率4%，第5年末取出多少本利和？ （2）某人计划每年末存入10万元，连续存5年，若存款为利率4%，第5年末账面的本利和为多少？ （3）某人希望未来第5年末可以取出10万元的本利和，若存款为利率4%，问现在应存入银行多少钱？ （4）某人希望未来5年，每年年末都可以取出10万元，若存款为利率4%，问现在应存入银行多少钱？ 例题 例子18: 方法一：P＝ 5000×（P/A，10%，10） ×（P/F，10%，10）＝11 843.72（元） 方法二：P＝ 5000×［（P/A，10%，20）- （P/A，10%，10）］＝11 845（元） 例19：方案一付款现值＝200×（P/A，10%，10） ×（1+10%）＝1351.81（万元） 方案二付款现值＝250×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）＝1154.10（万元） 由于第二方案的现值小于第一方案，因此该公司