购房合同范本标准版).doc

售房协议 　　本购房合同在签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 　　出卖人(以下简称甲方)：_兰州天成房地产有限责任公司__ 　　法定代表人：_________________联系电话：______________ 　　注册地址：__________________邮政编码：______________ 　　营业执照号码：___________________________________ 　　买受人(以下简称乙方)：______________________________ 　 身份证号：_____ ____ 　　地址：_________ ___________邮政编码：______________ 　　联系电话：_____________________________________ 　　委托代理人：____________________________________ 身份证号：_____ ____ 　　地址：________ ____________邮政编码：______________ 　　联系电话：_____________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国HYPERLINK /info/zhuanti/2010071545176.html城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 　　该房屋座落： __区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。 　　房屋平面图见附件一。 第二条 房价款 　　 房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：_ __)，价款为___ _ ___元，计___ __(大写)。 第三条 房屋HYPERLINK /info/zhuanti/2010071542726.html交付日期 　　房屋HYPERLINK /info/zhuanti/2010071542688.html竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。 　　甲方于_____年____月____日前，将房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 　　1、 变更合同 　　2、 解除合同 　　3、 _____________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间 　　乙方按下列第种形式付款： 　　1、一次性付款。 _______________________________________________________________________ 　　2、分期付款。 _______________________________________________________________________ 3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________ 第五条 甲方逾期交付房屋的处理 　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任： 　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金。 　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 3、 。 第六条