- 1、本文档共49页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
供求关系对房地产格的影响分析
供求关系对房地产价格的影响分析
摘要
随着我国经济的快速发展,房地产业对国民经济的基础作用、先导作用和支柱作用日益突出,商品房作为房地产中最主要的组成部分,其发展、变化和运行情况直接影响整个房地产行业的发展,进而影响着国民经济的运行和国民的生活质量。近几年来,我国大部分大中城市的房地产价格达到了相当的高位,并且呈现出持续上涨之势,严重超过了我国绝大多数国民的心理承受能力和实际购买力,对此,我国的房地产价格亟需进行调控和抑制,以稳定房地产市场。房地产价格持续快速上涨的主要原因是商品房的供需失衡,因此,本论文选择商品房的供给与需求为研究对象,再根据一般供求定理,利用计量经济学知识和EViews运行软件,通过从中国统计局收集到的样本数据,引入房地产价格与商品房供给,房地产价格与商品房需求的关系模型,并通过经济学检验、变量的拟合优度、回归方程的显著性和异方差性检验等方法来验证模型的正确性。根据房地产价格与商品房供给和需求模型的研究分析结果,结合目前我国房地产市场的发展现状和存在的问题,为我国抑制房价持续上涨、稳定房地产市场提出几点合理的政策性建议。
关键词 房地产价格;供需失衡;模型分析;政策性建议
The Analysis on the Impact of Supply and Demand on Real Estate Price
Abstract
With Chinas rapid economic development, the role of the real estate industry on the basis of the national economy, the leading role and pillar increasingly prominent role in commercial real estate as the most important component of its development, change, and directly affect the operation of the entire real estate industry, thereby affecting the operation of the national economy and the peoples quality of life. In recent years, most of our cities real estate prices reached a fairly high level, and showing a rising trend, the vast majority of our citizens seriously than mental capacity and the actual purchasing power, which, Chinas real estate prices urgent need for regulation and suppression, to stabilize the real estate market. Real estate prices continued to rise rapidly mainly due to real estate supply and demand imbalance, therefore, this paper choose housing supply and demand as the research object, according to the general supply and demand theory, knowledge and use of econometric software EViews runs through the collection from the Chinese Bureau of Statistics to sample data, the introduction of real estate prices and housing supply, housing prices and housing demand relationship model, and through econometric testing, goodness of fit variables, the significance of the regression equation and heteroscedasticity tests and other methods to validate the model correctness. According to real
您可能关注的文档
最近下载
- 2024年秋新人教PEP版英语三年级上册全册教学课件(新版教材).pptx
- 围手术期肺功能的保护.ppt
- 智慧电厂数字化转型整体解决方案 [1460页Word].doc VIP
- 计算机维修工三级(高级)理论考试题库(单选题汇总).docx VIP
- 浙江省湖州市2023-2024学年八年级下学期期末考试英语试题(含答案及听力原文,无音频).pdf VIP
- 高血压患者服药依从性现状及护理干预.doc
- 中国各省市矢量地图素材课件课件.ppt
- 专业基础知识(给排水)考试试卷(共四套)含答案解析.pdf
- 2024年保健按摩师(高级)职业技能鉴定考试题库(含答案).docx
- 中国传统文化概论(第三版) 课件 第五章 中国传统陵寝.pptx
文档评论(0)