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北亭广场项目PP外
;北亭广场是中国第一家大学MALL;位于广州大学城（小谷围岛）西北的北亭保留区，东依北亭住宅区（待改造），西靠外环主干道，与琶洲岛瀛洲生态公园、生物岛和沿主干道西南向与珠江花园、海怡花园、星河湾、华南新城、广地花园等住宅社区隔江相望（过江隧道连通），南接广州大学和广东科学中心，北连华南师范大学、星海音乐学院。;现有商业布局;;;;;大学城内有商南、商北、广大、GOGO新天地四个商业区，总开业16万平方米；原有的街铺商业，总计近40万平方米。片区规划总人口35-40万人。人均商业面积过大。
项目位置非本区中心地带，偏僻而且相对独立。周边没有酒店写字楼配套，也没有旅游景点支撑，不靠近大学校区无安全感。
以前项目定位中高档消费，这与大学城内主要消费人群：在校大学生为主，消费能力不会太高的现状不相符。;原因二;综上所述; 整改构思; 整改??思; 支持平台; 支持平台;; 方案一;;方案二;;;; 总结;
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