万科股份有限公司融资方式分析 - 毕业论文.docx

图书分类号：密 级：毕业设计(论文)题目：万科股份有限公司融资方式分析学生姓名班 级学院名称专业名称财务管理指导教师学位论文原创性声明本人郑重声明： 所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用或参考的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标注。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名： 　　 　日期： 　 年 　月　 　日学位论文版权协议书本人完全了解关于收集、保存、使用学位论文的规定，即：本校学生在学习期间所完成的学位论文的知识产权归所拥有。有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的纸本复印件和电子文档拷贝，允许论文被查阅和借阅。可以公布学位论文的全部或部分内容，可以将本学位论文的全部或部分内容提交至各类数据库进行发布和检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。论文作者签名： 　　 导师签名： 　　 日期： 　　 年 　月　 　日 日期： 　 年 　月　 　日摘要经过多年来的高速发展，房地产产业已经成为我国的支柱产业之一，对国民经济发展的影响重大。房地产产业属于资金密集型产业，投资规模大、周期长、成本高，需要巨大的资金支持，但是目前国内融资渠道狭窄，而且融资问题之于房地产企业而言无疑是至关重要的。因此，研究分析房地产企业融资方式，并提出合理建议，对于我国房地产行业的发展和国民经济的运行都有着重大意义。本文根据我国现有经济特点，基于企业融资理论，运用比较、分析、案例研究等方法，讲述了我国房地产企业几种常见融资方式的利弊，介绍了资本结构相关理论，以及不同情况下房地产企业融资方式的选择。万科股份有限公司，作为国内房地产业的龙头之一，在资本市场融资过程中有很多卓越的融资策略，非常值得其他房地产行业借鉴。而且，本文通过对其融资状况、资本结构状况、融资能力的分析，得出了一条重要启示，万科股份有限公司能够通过灵活运用资本市场进行融资，从而带来企业快速有效的发展。另外，针对我国房地产业现状，本文提出了一些相应的建议，如积极推动房地产证券化、政府应支持并监督、及时调整自身融资方式、尽可能规避风险等，旨在促进房地产企业融资方式多元化，这样不仅有利于企业增强实力，对房地产企业和国民经济的持续发展也起到了积极的作用。关键词：房地产企业融资；多元化融资；融资方式分析；万科AbstractWith the rapid development during these years, real estate industry has been one of supporting industries in China, which plays a significant role in our national economy. The real estate industry is a kind of capital-intensive industry with large-scale，long-term, high-cost, requiring enormous investment. But, Domestic financing has a narrow approach in current, and it is definitely essential to the real estate enterprise. In consequence, it will make sense for the development of real estate industry and the national economy to research the financing mode of estate enterprises as well as offer some rational proposal. Based on the economic characteristics and corporate financing theory, this thesis adopts the method of comparing, analyzing, studying cases. It analyzes the advantages and disadvantages of several common financing modes of domestic real estate enterprises, also introduces some relevant theory