碧桂园项目推广活动方案.ppt

logo\集团logo.jpg 幸运宝宝，幸福家庭 ——碧桂园2010爱家行动 一、市场状况 二、项目分析 三、活动助力 四、活动主题 五、活动形式 六、活动时间 七、活动流程示意 八、费用预算 目 录 一、市场状况 全国市场： 目前，放眼全国各地房地产市场，成交量持续大幅下降，降价潮已相继出现。房地产市场已经重回深度调整通道，市气持续低迷，成交量下降。 沈阳市场： 调控近百天，沈阳楼市销售冰火两重天。以沈阳万科、保利、恒大等实力地产品牌在上半年都取得了不俗的销售成绩。相反，一些中端楼盘却并不乐观，调控政策出台后，销量急转直下，刚性需求举棋不定,一部分弹性大的改善型购房者放弃了买房打算。 沈阳也成为开发商的投资热土，全国房地产综合实力排名前30名开发企业，七成以上已在沈阳投资。在目前市场前景并不明朗的形势下，竞争明显加剧，各楼盘不断推陈出新,利用各种新闻点及活动提升品牌知名度。 ▲ 过去的两年，沈阳碧桂园取得了良好的销售业绩，“年度单盘销售冠军”，“首个碧桂园首日合同销售5亿元”，“四盘劲销5天销售近亿元”等都令同行羡慕。 ▲目前，面对全国诸多实力开发企业，以及众多本土开发商的百花竞放，碧桂园面临不小的竞争压力。在推广方面，碧桂园可以整合优势媒体资源，走出一条更为有效的方式。 二 、项目分析 三、活动助力 从以上市场及项目分析，沈阳晚报联合奥海天一传媒利用自身优势的媒体资源及策划实力，为碧桂园精心策划对接互动活动，以助力碧桂园销售及品牌推广。 活 动 主 题：碧桂园2010爱家行动 主打广告语：幸运宝宝，幸福家庭 备选广告语：超级宝宝，超好家庭 四、活动主题 五、活动形式 （一）宝宝笑脸秀 说明： 宝宝笑脸秀是沈阳晚报从5月份正式推出的一档征集宝宝笑脸的栏目，目前已推出20余期，自推出以来，获得了众多家庭的喜爱，他们纷纷参与报名，市场反响十分热烈。到目前为止共征集到2083名宝宝的笑脸，征集邮箱多次被挤爆。网络评选点击率也十分惊人，最高票已达57万余票。 目前宝宝笑脸秀准备进入决赛阶段，即准备进入宣传的高峰期，碧桂园此时以冠名形式进入，时机十分适合。 （二）小车模大赛 说明： 小车模大赛是沈阳晚报今年发起的又一火爆活动，征集6岁以内的 小朋友以车模的形式在各大汽车4S店场馆比赛并展示才艺.自５月３０日开始第一站赛事后，至今已连续发起三站的比赛，目前仍在如火如荼的进行中，预计至９月中，再进行五站的比赛后就可进行小车模的总决赛，届时，也处于宣传的高峰期。碧桂园也以总冠名的形式进入，必将收到良好的宣传效果。 五、活动形式 以上宝宝笑脸秀及小车模大赛的决赛时间刚好可衔接，碧桂园联合以“2010爱家行动”为主题，以“幸运宝宝，幸福家庭”为主打宣传语，利用沈阳晚报的优势资源，结合碧桂园的项目情况进行推广执行，将起到十分实在宣传效果。 第一阶段:沈阳晚报新闻版面推广,提升大众关注度. 第二阶段:宝宝笑脸秀决赛——8月22日或8月29日 第三阶段:小车模大赛决赛——9月4日 第四阶段:比赛结束后跟踪报道获胜家庭. 注:根据小车模进程可廷后一周进行. 六、活动时间 七、活动流程示意图 八、费用预算及支持 说明：本次活动沈阳晚报硬广加专题报道发布的版面合计至少 个整版。此外，两次落地活动时,会邀请同城媒体同步进行报道,晚报读客网全程支持，另外沈阳晚报方面成立专门的活动组委会，综上，总费用仅 万元，十分超值。 项 目 内 容 费用 硬广发布 7至9月共发布６个整版硬广 ２７万元 活动新闻报道 7至9月发布５个版报道 冠名版面 ７至９月发布８个版 同城媒体宣传 第一房产 腾讯 …. 宝宝笑脸秀 （落地活动） 现场布置 万元 评委聘请费 万元 奖品费 万元 小车模大赛 （落地活动） 现场布置 万元 评委聘请费 万元 奖品费 万元 合计 ￥ 万元（人民币 元整） 九、奖项设计 宝宝笑脸及儿童车模奖项设置 项 目 奖项 说明 一等奖 碧桂园集团其它城市项目所在地三日游 记者跟踪报道 二等奖 三等奖 最上镜笑脸奖 现金 最迷人微笑奖 现金 最夸张笑脸奖 现金 最佳家庭配合奖 现金 参与奖 小礼品一份及碧桂园购房优惠卡一张. 注:奖项具体内容待协商后确定. 十、决赛现场活动流程 时间 内容 负责人 备注 ？点—？点 评委及参赛家庭签到入场 ？点—？点 主持人致开赛词 ？点—？点 沈阳晚报领导讲话 ？点——？点 碧桂园领导讲话 ？点——？点 比赛 点——？点 公布比赛结果，举行颁奖仪式