租赁合同146334276.doc

租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，在自愿、互利的基础上，经平等协商，就房屋租赁事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵照执行： 甲方自愿将其拥有出租权的下列房屋出租给乙方使用： 1．出租房屋坐落于南宁市青秀区 。 2．出租房屋建筑面积为 平方米，户型为 ，建筑结构为混合。 二、租赁期限： 该房租赁期限：自2010年6月10日起至2015年6月10日止。甲方应于2010年 6月10日前将租赁房屋交付乙方使用。 房屋用途： 甲方将该房屋出租给乙方，仅限于以下用途：居住。 租金标准及支付时间方式： 1．该房屋五年的租金为人民币肆万元整（￥40000.00）。 2．租金支付方式：一次性支付全部租金。 3．房屋租金从2010年6月10日起计算。 五、押金： 乙方应于本合同签订的当日，乙方不需向甲方支付租房押金。 其他费用：乙方在租赁期间，其所承租之房屋的水、电等费用，物业管理费和其他与使用房屋有关的费用由乙方自行负担。 房屋修缮与装修： 在签订本合同之后的 ―――天为乙方自行装修时间，期间不计房屋租金。 在租赁期内，甲方负责对出租房屋的正常维护，维护的范围例如：水、电。保证出租房屋的使用安全，乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施。。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务。 乙方应提高防火意识，在所承租房屋内配置相应的防火器材，费用自理。对由乙方原因造成火灾事故所造成的损失，由乙方负全部责任，并对其所造成甲方的经济损失负赔偿责任。 禁止条款： 乙方不得将租赁房屋用于非合同约定的用途或在租赁房屋内从事违法犯罪活动及危险作业（包括存放违禁危险品）、严重污染环境作业。 关于转租的约定： 乙方在承租期内因故确需转让承租房屋的，乙方不需通过甲方批准，即甲方无条件予以同意，乙方所收取第三方的租金、押金等事宜甲方不得作任何干涉。 租赁期满： 1、租赁期满，本合同自然终止。如乙方要求继续租赁，应提前十五天向甲方提出要求。甲方同意续租的，双方应于租赁期满前签订续租合同；甲方不同意续租的，应在接到乙方要求后十日内通知乙方，合同在期满时自然终止。 2．租赁期满后甲方继续出租该房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 3．乙方应于租赁期满后叁天内搬出，并将承租的房屋及设施在正常状态下交还给甲方（自然损耗乙方不承担责任）。叁日期限届满后，甲方有权以任何方式收回并进入该房，如房内有乙方留置物品，除乙方事先声明并取得甲方谅解外，均视为乙方自动放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 十一、租赁期间，有下列情形之一的，合同提前终止； 1．双方协商一致同意提前终止合同的； 2．因不可抗力因素致使合同无法继续履行，或者继续履行已无意义的； 3．因国家建设需要拆除或改造出租房屋的； 因上述第2项引起合同提前终止的，合同自不可抗力因素发生之日起终止；因上述第3项引起合同提前终止的，合同于政府有关部门公告或通知拆迁之日起终止。 因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 十二、关于因乙方责任提前终止合同的约定： 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋； 乙方擅自将承租的房屋转租，转借他人或擅自调换使用的； 乙方擅自拆除房屋结构，或者故意损坏出租房屋或附属设施的； 乙方擅自改变房屋用途，或者有本合同第八条规定之情形的； 乙方拖欠租金超过十五天的； 乙方拖欠本合同第六条所列费用累计金额超过其所交押金数额的。 因上述原因提前终止合同的，自甲方向乙方发出书面通知（包括在出租房屋门前适当位置张贴书面通知的方式）之日起本合同终止。甲方不发出解除合同书面通知的，视为甲方不选择解除合同，合同继续履行。 十三、违约责任： 乙方违约责任： 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按拖欠租金余额的百分之壹支付违约金。超过15日仍不支付所欠租金的，甲方有权解除合同。押金不退。 租赁期满后，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，每逾期壹天乙方除应按期满时的当月租金单价向甲方支付实际占用房子的租金外，乙方还应向甲方支付按该单价日租金计算的违约金。 租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按上壹个月的租金单价向甲方支付相当于两个月租金额度的违约金。甲方仍有权向乙方追收所欠的租金，并通过法律途径追偿。 因乙方有本合同第十二条规定之情形致使甲方终止合同的，乙方应按本条第3项的标准向甲方偿付违约金。此违约金尚不足以弥补甲方因此所受经济损失的，不足部分乙方仍应向甲方进行赔偿。 乙方擅自将租赁房屋转租他人使用的，则视为违约。甲方有权单方面终止合同并收回房屋，押金不退还。 本合同属商业秘密，双方均不得泄露他人，否则追究