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第三章 招标范围及要求 一、招标范围 合肥经济技术开发区锦绣新农贸市场合肥经济技术开发区锦绣新农贸市场成立工作组，明确项目负责人，保证按计划必须以国家法律法规、及有关标准、规范为依据，按要求按时提交162 临时市场规模小，设施设备老化情况严重，致使市场及周边环境差，临时摊点多，同时也存在严重安全隐患。 3、临时市场周边摊群点简介：临时市场目前南门蔬菜等农户摊点约80户；西门摊点约70户，合计约150户；夏季最高峰临时摊位约220户。 （二）新市场设计需求 1、新市场总体要求：新市场应按照室内市场标准建设，能按时开市和闭市，使市场管理单位通过控制开市和闭市的时间，将新市场打造为繁荣的社区零售市场。新市场内摊位应采取“回”形设计，摊位内间距应在3米左右，摊位与摊位、墙体等之间过道应不低于3米。 2、新市场布局要求：新市场布局应遵循干湿分离、生熟分离原则。即:水产区、家禽区、冷冻区、鲜肉区可相连或相近建设，但必须同内铺、熟食间有不低于10米的间隔，减少销售物品间交叉感染等。 3、新市场区块设置及数量要求：根据成熟市场经营类别、参考临时市场及周边目前经营状况，新市场应设10个区块，分别为内铺（主要用于经营粮、油、茶叶、干货、小百货、品牌冷鲜肉专卖店等）、熟食区、家禽间、水产区、水果与炒货摊位、蔬菜摊位、豆制品摊位、冷冻摊位、鲜肉摊位、临时摊位。各区块设置数量及规划建议见下表。 新市场各区块设置数量及规划建议表 序号 项 目 建议数量 参考 规格 规划建议 备注 1 内 铺 40间 20-25m2 有门，有独立水源、电源、五孔插座及独立的水电表。留有空调孔及专用插座。 2 熟食间 10间 5-6 m2 有门，销售面对市场内部，为玻璃窗户，有独立水源、照明、五孔插座及独立的水电表。留有空调孔及专用插座。 见附图二 3 家禽间 8间 12-15 m2 门对市场外，销售面（玻璃）对市场内部，留有（0.4米宽，0.6米高的）销售孔或窗户，有独立水源、照明、五孔插座及独立的水电表。 见附图三 4 水产间 8间 4-5 m2 有上下两排鱼池，有作业台面、销售台面，有独立水源、照明、五孔插座及独立的水电表 见附图四 5 水果与炒货摊位 20个 长2米，宽0.9米 高0.8米 摊位要贴瓷砖，“回”形外边面应比台面挑高10厘米，宽5厘米。有独立照明、五孔插座及独立电表。 见附图五 6 蔬菜摊位 70个 7 豆制品摊位 15个 8 冷冻摊位 15个 9 鲜肉摊位 40个 10 临时摊位 30个 11 合 计 256 上述内铺、摊位等数量主要参照临时市场及周边临时摊位状况拟定的。 4、物业管理等配套用房：根据市场管理经验和区工商管理局等单位对农贸市场管理要求。新市场应设置市场物业管理办公室一间，面积约30平方米，主要用于市场管理工作人员办公场所；设置服务室一间，面积约20平方米，主要用于公平秤摆放、执行维护员值班等，建议设置在市场主出入口处；食品（农残）检测室一间，面积约20平方米，主要用于市场内台帐记录、食品（农残）检测（工商局要求的）；设置仓库一间，面积约20平方米，放置市场有关保洁、防汛等物品。 5、停车位和停车场配套建议：目前临时市场每日非机动车（含助力车、三轮车等）流动量约350车次；固定进货 与送货机动车（含机动三轮车）约200辆；因此，新市场应规划有顶棚的地面非机动车停车位100个，用于解决住户购物时的临时停车问题；规划机动车停车位250个，鉴于该区域地面空间有限，建议新市场建地下停车场一座，以解决新市场机动车停车问题。 （三）摊点群规划建议 目前临时市场延北面小区干道和西面莲花路边有小吃、排挡等摊点约80户，摊点集中在早晨和晚上，已严重影响小区及莲花路环境，因此，在本次新市场设计时，应考虑周边已存在的摊点问题，针对摊点问题进行设计疏导便于独立管理。 五、专业分包 本工程下列专项涉及可分包，分包资质要求如下：a、测绘乙级及以上；b、勘探乙级及以上；c、人防、水、电、气等其他专业设计分包要求地方相应管理部门允许。专业分包须经业主同意。 六、费用结算方式 设计总费用即合同价按总建筑面积（含人防及地下车库）乘以中标价格（平方米单价）计算，中标价格（平方米单价）一次性包死，不因具体项目内容变更而调整，本项目设计费结算按照工程最终审计价结算即根据审定的总建筑面积乘以中标价格。 七、附件 （1）紫云花园地形图及管线图（请投标人在获取招标文件后，携带身份证明或招标文件购买凭证等有效证件及U盘到合肥招标投标中心一楼服务大厅2号窗口拷取，联系电话0551-2627544）